深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于海虹工业厂区《建设用地规划许可证》变更公示的通告
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海虹工业厂区建设用地位于西乡街道，宝源路与悦和路交会处东侧，总用地面积为29366.6平方米，土地权利人为海虹实业（深圳）有限公司。该用地于2015年4月取得《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2015-0025号）。现用地单位来文申请变更《建设用地规划许可证》。根据公开、公平、公正原则，现将变更事项公示如下：
一、宗地面积由“29480.7平方米”变更为“29366.6平方米”；
三、容积率由“≤3.33”变更为“≤4.2”；
四、建筑面积由“总建筑面积98273.76平方米，其中厂房60572.71平方米，创新型产业用房8267.25平方米，办公22326.39平方米，商业3635.51平方米，宿舍3471.9平方米。”变更为“总建筑面积123340.35平方米，其中已建部分：厂房65911.25平方米，办公22326.39平方米，商业3635.51平方米，宿舍3471.9平方米；新建部分：厂房20428平方米（含本次拆除2928.21平方米指标，其余为新增指标），商业567.3平方米，宿舍7000平方米”；
五、建筑高度由“高层并满足航空限高要求”变更为“≤100米并满足航空限高要求”；
六、建筑退线由“已建成部分依据现状；新建建筑各边≥9米”变更为“已建建筑现状控制，新建建筑24米以上部分≥9米，24米及以下部分≥6米”；
七、绿化覆盖率由“≥30%”变更为“≥25%”；
八、建筑覆盖率由“≤40%”变更为“≤50%”；
九、机动车泊车位由“888个”变更为“1388个”；
十、备注修改为：1.现宗地号A106-0886由本项目原A106-0002宗地收地后变更而来；2.原《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2015-0025号）作废；3.本项目需无偿向政府贡献3400平方米新建厂房；4.本项目新建20428平方米厂房中含本次拆除的2928.21平方米指标，其余为新增指标；5.本项目后续若需配建仓库、食堂等指标，相应指标应从宿舍或商业指标中扣减；6.本项目应配套建设海绵城市相关设施，应满足《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》要求，年径流总量控制率不应低于52%。7.项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件；8.关于本项目新建建筑环保、节能等有关规定，请按照《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求落实；9.项目新建建筑应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》；10.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用；11.其余未尽事宜须满足《深标》等相关规范；
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间10天（2022年8月25日－2022年9月3日）。在公示时间内，如对上述变更事项有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，也将在深圳市规划和自然资源局宝安管理局网站（）同时发布。
附件：海虹工业厂区位置示意图.jpg
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