深圳八卦岭工业区写字楼出租面积-80-2000㎡灵活办公空间

admin1个月前 (03-17)深圳研发厂房出租出售招商22

　　深圳八卦岭工业区：老牌工业，交通便利，产业丰富。

　　深圳八卦岭工业区，位于深圳市福田区东北部，是深圳蕞早的建成区之一，总占地面积约116万平方米。这片区域紧邻蔡屋围金融中心区，地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善，是福田区乃至深圳市的重要交通枢纽。八卦岭工业区曾是深圳重要的工业区，以包装印刷行业著称，但随着城市的发展，其功能逐渐多元化，成为集商业、办公、居住等功能于一体的城市综合型片区。

　　八卦岭片区的功能定位是深圳市重要的文化产业和专业服务集聚基地，兼有商业、办公、居住等功能的城市综合型片区。福田区政府对其发展有明确定位，旨在将其打造成为都市物流中心、规划培育IT型文化产品类的批发市场、研究开发中心区新概念的都市旅游业等。此外，八卦岭还致力于成为国家级金融科技先导试验区，满足福田区整体规划要求，推动产业升级和经济发展。

　　八卦岭片区的总体规划综合考虑了现状发展基础、自然环境、交通设施布局、可改造用地布局等因素，形成了“一轴、两心、三区”的整体规划结构。其中，“一轴”以八卦三路形成城市发展轴，连接八卦岭站和红岭北站，强化与周边功能片区的联系；“两心”依托八卦岭站、红岭北站，形成两处片区中心，导入研发办公、新型产业、商务商业、产业配套等功能，引导片区功能多元发展；“三区”则根据规划范围内不同区域主导功能的差异划分为三大主导功能区，包括以研发办公为主的商务办公区、以居住服务为主的居住配套区、以专业性服务和文化产业区为主的产业区。

　　八卦岭工业区交通便利，周边交通网络发达。目前，该片区有深圳地铁6号线号线经过，并设有八卦岭站作为换乘站，是连接福田区和罗湖区的重要交通枢纽。此外，近期规划中的14号线号线也将进一步完善该区域的轨道交通网络。公交方面，周边有218路、357路、11路、107路等多条公交线路，可直达深圳市内各大商圈和交通枢纽。

　　1. 政策优势：八卦岭工业区享有深圳市政府提供的全方位政策支持，包括税收优惠、资金扶持、人才引进等方面。这些政策旨在为企业创造蕞佳的投资环境，降低运营成本，助力企业快速成长。

　　2. 产业基础雄厚：八卦岭工业区已形成了完善的产业链条和产业集群，涵盖了多个高新技术领域。这里聚集了大量优质企业和专业人才，为企业提供了丰富的合作资源和创新动力。

　　3. 创新氛围浓厚：深圳作为中国的科技创新之都，八卦岭工业区更是其中的佼佼者。这里汇聚了大量的科研机构和创新平台，为企业提供了源源不断的创新支持。同时，定期举办各类创新活动，激发企业的创新活力。

　　4. 生态环境优美：八卦岭工业区在规划建设中充分考虑了生态环保理念，致力于打造绿色、低碳、可持续的产业园区。优美的生态环境不仅提升了园区的整体品质，也为企业和员工提供了舒适的工作和生活环境。

　　1. 八卦岭工业区写字楼：竣工于1983年，地理位置优越，交通便利。标准层高6米，净层高4.2米，地上8层，由八卦岭集团专业管理，物业费仅5元/㎡/月。停车位充足，地上300个、地下800个，月卡仅需600元/月。配备奥斯特客梯55部、货梯8部，网络覆盖电信、联通等多家运营商，确保企业高效运营。

　　2. 森投智谷：位于八卦岭工业区四区，是一座现代化的写字楼。建筑面积达到11220㎡，拥有10层办公空间，适合不同规模的企业入驻。得房率高达70%，提供高效的办公空间利用率。配备先进的物业管理系统，包括高速电梯、中央空调、消防系统等。总停车位达到150个，满足入驻企业的停车需求。交通便利，距离地铁9号线米，周边有多条公交线路。

　　深圳八卦岭工业区凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施和丰富的周边环境，已成为众多企业拓展业务的理想选择。无论是传统产业还是新兴业态，都能在这里找到适合的发展空间。八卦岭工业区期待您的加入，共同书写辉煌的未来！