龙华要爆发了!众多旧改项目动工还有几个要入市超震撼效果图曝光!
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来源：和谐民治、深圳市城市更新网、民治土地整备中心、龙华资讯网
近期，民治相继公告多个更新单元规划，其中，简上工业区项目、钟氏电子工业区项目实施主体公示；德爱工业区项目、岳盟工业区项目单元规划公告。未来，民治将崛起一大批高端城市商住综合体。大家期待吗？
简上工业区项目位于龙华区民治街道，西接新区大道，南临简上路，东靠腾龙路。规划拆除用地面积1.8万平方米，开发建设用地面积9792.2平方米，计容积率总建面8.1万平方米。
其中，商业、办公及酒店合计7.9万平方米，公共配套1910平方米。总平面布局示意图显示，项目由一栋42F写字楼 、5F集中商业，且商业楼顶为屋顶花园组成。
项目位于腾龙路和向荣路的东南交汇处，即星河传奇的西北面，与龙塘新村隔路相对。拆除用地范围面积1万平方米，开发建设用地面积6347.1平方米。计容积率总建筑面积3.3万平方米，其中住宅2.2万平方米，商业6280平方米，公共配套设施3670平方米，社区健康服务中心1000平方米，文化活动室1000平方米，地下附设公共充电站700平方米。
之所以开发建设用地面积少了近一半，因为涉及到地铁6号线在该路段的高架段建设，需要被占用一部分土地，由此，更新范围内的部分建筑主体已于2016年拆除。
德爱工业区城市更新单元位于民治街道布龙路与梅观高速路交汇处西南角。项目东侧为城市支路布梅路；南侧为规划的城市次干道临龙路。
项目拆除用地面积91092平方米，其中开发建设用地面积56363平方米。计容积率建筑面积422200平方米，其中：厂房（无污染生产）88660平方米；产业研发用房206880平方米（含创新型产业用房24830平方米）；产业配套用房118860平方米（含配套宿舍105550平方米，配套商业13310平方米）；公共配套设施7800平方米；另有地下公共充电站800平方米。
通过改造，建成民治中心地区重要的功能拓展区，以新一代信息技术、文创产业为主导功能，配套相应公共服务设施，具有城市活力与独特魅力的产业园区。
岳盟工业区城市更新单元位于民治街道，布龙路和建设东路交叉口西南侧，临近在建地铁6号线号线米。
更新单元用地面积68502平方米，拆除用地面积64974平方米，其中开发建设用地面积34940.9平方米。
计容积率建筑面积396450平方米，其中：居住196010平方米（含保障性住房68630平方米）；商业及办公合计189040平方米；公共配套设施11400平方米，另有地下公共充电站700平方米和100平方米垃圾收集点一处。配置停车位不少于2500个。拆除重建用地范围内，落实用地面积24400平方米的54班九年一贯制学校一所。
通过改造，建设成环境优美、配套完善，集居住、商务办公配套、商业服务等功能于一体的高品质综合生活社区。
项目位于新区大道与宁远路交汇处，西侧紧邻新区大道，南侧紧邻宁远路。
更新单元面积24756.5㎡，拆除用地面积23099.3㎡，开发建设面积19559.9㎡，公共服务设施用地面积2014.3㎡，计容积率建筑面积96100㎡，办公47310㎡，住宅25000㎡，商业18000㎡，公共配套设施5790㎡，其中，保障性住房1750㎡。
项目位于新区大道和向荣路交汇处。
更新单元范围面积12454.4㎡，拆除用地范围面积10911㎡，开发建设用地面积7732.7㎡，计容积率建筑面积52580㎡，其中住宅30000㎡（含保障性住房3500㎡），公共服务实施用地面积3178.8㎡，公共配套2600㎡（包括9班幼儿园2400㎡，独立占地2700㎡），社区居委会150㎡、警务室50㎡。
项目位于民治大道（主干路）以东，民丰路（次干路）从项目中间穿过。
项目拟更新单元用地面积27643.7㎡，拆迁范围面积27643.7㎡，拆迁范围内现状建筑面积为36224.61㎡。
总建筑面积：150000㎡，其中商业建筑面积50000㎡，办公建筑面积94000㎡，另有室内体育活动场所6000㎡。现有建筑物25栋，于上世纪90年代竣工。
本次更新改造的发展目标是：依靠城市更新，改善片区整体空间环境，将规划地块打造为集商业、办公于一体的高标准商务片区。
项目拆除用地面积22745.7㎡，开发建设用地面积17799.4㎡，计容积率建筑面积106800㎡，容积率6.01。
其中，产业研发用房58740㎡（包含新型产业用房5980㎡），产业生产用房16020㎡，产业配套用房30390㎡（含小型商业服务设施19750㎡、单身宿舍10640㎡），公共配套设施1650㎡。
开发意向：打造研发、生产等多功能海洋生物产业园。
项目位于新区大道与天湖路交汇处。
项目更新单元用地面积26668.8㎡，拆除用地面积26341.5㎡，公共设施面积7935.7㎡，开发建设用地面积18405.7㎡，规划建设建筑面积102400㎡，保障性住房12150㎡，容积率为6.0。拟更新主导功能为居住、商业功能。
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