近日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称蛇口产园REIT）再次成为投资市场的热点。根据最新消息，该基金拟申请进行第二次扩募，并新购入两项基础设施资产。这则消息着实引发了广大投资者和市场观察者的热议，大家纷纷关注其中的投资前景和市场影响。

　　蛇口产园REIT自2021年成立以来，便以稳健的投资运作赢得了投资者的信任。根据披露的数据，截至2024年12月31日，基金的总资产达到了36.87亿元，而净值也表现不俗，基金份额净值为2.2227元。自上市以来，光明业绩渐入佳境，共进行了八次收益分配，累计分红金额超过3.5亿元，分红比例高达99.02%，这对于追求稳定收益的投资者无疑是个利好消息。

　　此次扩募的重点项目分别为光明项目（二期扩募）和南油项目。光明项目位于深圳市光明新区，包含了多个研发办公与研发厂房的栋楼，全方位提升了该区域的产业活力。而南油项目同样坐落在深圳市南山区，这里新建的仓库和辅助设施将为基金的资产增值提供支持。通过新购入的基础设施项目，不仅在资产类型上扩展了多样性，也在地理区域上降低了集中风险。

　　投资专家指出，基础设施基金近年来越来越受到市场青睐，其稳定的现金流和成长性使其在资金的运用上展现了巨大的潜力。蛇口产园REIT通过此次扩募，能够进一步丰富资产组合，提升整体的盈利能力，尤其是在风云变幻的市场背景下，抗风险能力显得尤为重要。

　　招商蛇口作为这一基金的重要持有人，其所持有的份额比例高达32%。此次再次扩募不仅有助于其推动“开发—运营—资本化—再投资”的良性循环，深化全生命周期的发展模式，更是其对未来稳定收益的信心体现。无疑，市场各方对这一美好前景充满期待。

　　对于普通投资者而言，这次扩募的参与机会也是一次不容错过的机遇。将来具体的发售方式和发行时间等信息，还需等待博时基金的进一步公告。在这个投资热潮不断升温的时代，如何选择合适的投资产品、适时地把握市场机会，在向前迈进的每一步都显得至关重要。

　　总的来说，博时蛇口产园REIT的这一动作不仅仅是资本市场的一次操作，更将对深圳的基础设施建设与未来的发展起到示范和引领作用。随着市场的不断发展，相信将会有更多的优质投资项目浮现，吸引更广泛的社会资本投入来推动行业发展。在这种情况下，投资者也应及时关注相关动态，以便抓住每一个潜在的投资机会。返回搜狐，查看更多

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