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深圳创维创新谷，位于宝安区石岩街道，由创维集团斥资打造，是集研发、生产、办公、商务、生活为一体的智慧化产业园。项目占地约41万㎡，总建筑面积达100万㎡，是深圳创新动力强劲、产业集聚效应显著的科技创智产业高地。
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深圳创维创新谷，作为创维集团斥巨资打造的科技创新产业园区，不仅是创维集团从传统制造业向现代服务业转型的重要战略布局，更是深圳高新技术产业黄金发展带上一颗璀璨的明珠。本文将从项目详情、区位分析、设施与办公环境、配套与周边资源以及物业管理与服务品质等多个维度，对深圳创维创新谷项目进行深度解析。
深圳创维创新谷位于深圳市宝安区石岩街道塘头一号路8号，地理位置优越，交通便利。项目占地约41万平方米，总建筑面积达到约100万平方米（另有说法为31350平方米，本文采用更广泛认可的数据），是创维集团13家产业公司的研发和生产基地，更是创维集团核心产业公司——彩电公司的全球总部。园区自2016年（另有说法为2018年竣工，考虑到项目分期建设，本文采用较早的建成时间作为参考）建成以来，已发展成为集研发、生产、办公、商务、生活为一体的高端科技创智综合体。
创维创新谷以科技创新为源动力，致力于打造以“5G+8K”为主的科技创新产业平台，构建电子信息、生物医药/医疗器械、新能源等核心产业链，辅以文创教育作为人才支撑，形成五大产业链并驾齐驱的产业格局。目前，园区总产值已超500亿元，新一代电子信息技术产业集群已初具规模，成为宝安区乃至深圳市科创产业的重要载体。
园区内拥有多栋高层大厦，其中甲级研发办公楼总层数为17层，层高4.5米（首层层高6米），每层面积约为2500平方米，可整栋租也可分层租，满足不同企业的办公需求。此外，园区还配备了现代化的办公设施和设备，如高速网络、智能化的办公系统等，方便高效地完成工作任务。
深圳创维创新谷地理位置优越，紧邻多条地铁线路和高速公路，交通极为便利。园区周边公交网络发达，拥有创维天桥、创维路口等多个公交车站，途经公交线路等，可快速连接市区各主要区域。此外，距离应人石地铁站约0.43公里，乘坐地铁13号线可直达市区核心地带，为员工通勤和商务出行提供了极大的便利。
在道路交通方面，创维创新谷临近白茫关、机荷高速、南关高速，距离宝安中心仅需1公里路程，这种区位优势不仅有利于企业快速响应市场变化，还便于吸引和留住高端人才。同时，园区紧邻南山科技园等高科技产业集聚区，有利于实现资源共享和协同发展，进一步提升创维创新谷的市场竞争力。
三、深圳创维创新谷项目设施与办公环境
深圳创维创新谷在设施与办公环境方面同样表现出色。园区内部提供了高品质的办公空间，配备了先进的办公设施和高速的网络连接，满足了企业的现代化办公需求。甲级研发办公楼内部空间布局合理，采光充足，为员工创造了舒适、高效的工作环境。
此外，园区还注重环保与节能，采用了多项绿色建筑技术，如节能照明、雨水收集系统等，有效降低了运营成本，提升了园区的整体品质。在办公环境方面，园区内部绿植丰富，设有休息区、健身区等公共设施，为员工提供了良好的工作之余的休闲场所。
值得一提的是，创维创新谷还配备了共享办公区域，可以根据个人或企业的需求选择合适的工位和租赁期限，为初创企业和个人创业者提供了极大的便利。这种灵活多样的办公模式不仅降低了创业成本，还有助于激发创新思维和创业活力。
四、深圳创维创新谷项目配套与周边资源
深圳创维创新谷在配套与周边资源方面同样具有显著优势。园区内部拥有全品类商业中心，包括购物中心、超市、餐饮等，能够满足员工的日常生活需求。其中，餐饮种类繁多，既有知名餐饮品牌如肯德基、真功夫等，也有各类特色小吃和美食街，让员工在紧张的工作之余也能享受到美食的慰藉。
在住宿方面，园区周边汇聚了多家高品质酒店，如亚朵酒店、维也纳酒店等，为商务出差或一般旅游需求提供便捷住宿服务。此外，园区还设有北欧风情精品公寓，为入驻企业的员工提供了舒适的居住环境。
在教育资源方面，创维创新谷周边拥有宏星幼儿园、深圳市宝安中学（集团）塘头学校等多所优质教育机构，为园区员工子女提供优质教育服务。在休闲配套方面，新谷广场、应人石广场等公共休闲空间为企业员工提供了放松身心的好去处。此外，园区周边还有多家银行、ATM机等金融服务设施，以及医疗服务中心等，为员工提供了全方位的便利服务。
五、深圳创维创新谷物业管理与服务品质
深圳创维创新谷的物业管理服务由创维集团科技园管理有限公司负责，以专业、高效的服务标准确保园区的日常运营与维护。物业费为8.00元/平方米/月，这一价格相较于同类高端科技园区而言具有较高的性价比。
在车位配备方面，创维创新谷共有3350个车位（另有说法为250个，考虑到项目分期建设和不同区域的车位配置差异，本文采用更广泛的数据作为参考），目前实行免费停车政策，为企业员工及访客提供了极大的便利。在空调系统方面，园区采用中央空调系统，计费方式灵活，由用户根据实际使用量自行控制，既满足了企业的个性化需求又降低了运营成本。
在电梯配备方面，每栋大厦均配备有6部电梯（另有说法为客梯6部、货梯1部，考虑到不同楼栋的电梯配置差异，本文采用更广泛的数据作为参考），确保了高峰时段的高效通行。在网络覆盖方面，园区全面支持移动、电信光纤接入，满足了企业高速网络通信需求。
此外，创维创新谷还注重提升服务品质，通过搭建智慧园区管理系统提高了运营效率，为企业提供了更加便捷的服务。园区定期举办各类创新创业活动和技术交流会等，为入驻企业搭建了交流合作的平台，有助于促进产业链上下游企业的协同发展。
综上所述，深圳创维创新谷凭借其强大的产业运营经验、完善的设施配置、优越的地理位置以及广阔的市场前景，已成为深圳乃至全国科创产业的重要载体。未来，随着数字经济的不断发展和产业园区向精细化、智能化转型的趋势加强，创维创新谷将继续发挥其独特优势和潜力，为入驻企业提供更加优质的服务和发展空间，同时也将为区域经济的持续发展注入新的活力。
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