规划近150万㎡！深圳坪山巨无霸旧改有新消息！
坪山区坪山街道正山甲片区城市更新单元规划（修改）草案公示，局部微调四期、五期、七期和八期拆除范围。
大浪时尚小镇扩增部分土地整备项目实施方案公告。
11月2日，《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》（草案）公示，本次公示包括1项城市更新单元:大浪街道上早鹊山城市更新单元。
福田区园岭街道八卦岭6-1区城市更新单元改造意愿公示。
光明区公明街道达叁片区城市更新单元项目实施主体公示。
正山甲片区城市更新单元位于坪山大道与龙坪路交汇处以北。
该更新单元已列入《2013年深圳市城市更新项目计划头部批计划》，分别于2014年11月、2015年3月、2018年8月、2020年7月、2021年7月取得更新单元规划批复（深规土坪函〔2014〕1232号）和更新单元规划（修改）批复（深规土坪函〔2015〕220号、深坪更新函〔2018〕21号、深坪更新函〔2020〕31号和深坪更新函〔2021〕21号）。
批准更新单元的拆除用地面积为453213.0平方米，开发建设用地范围面积为261459.1平方米，规划总建筑面积为1489840平方米，共分八期实施。
11月3日（今日），坪山区坪山街道正山甲片区城市更新单元规划（修改）草案公示，本次修改内容：在已批更新单元规划经营性建筑面积不变，不修改各地块主导用地性质，且捆绑拆除责任与贡献公共利益用地不减少的前提下，局部微调四期、五期、七期和八期拆除范围。
项目由深圳市财富城投资有限公司进行主导，该公司为深圳市时代财富集团旗下子公司，深圳市时代财富集团是创立于1994年的民营企业，涉及房地产开发、物业管理、酒店管理、城市更新、石化和金融投资等产业领域。
集团房地产业务先后开发建设了青春家园、财富广场、财富大厦及财富城等过百万平方米的商住和办公物业，集团物业管理面积200多万平方米，为国家一级资质物业管理企业。集团在城市更新方面实施的项目主要分布在坪山、龙岗、龙华、福田、罗湖等重点区域。
大浪时尚小镇扩增部分土地整备项目
11月3日（今日），大浪时尚小镇扩增部分土地整备项目实施方案公告。
大浪时尚小镇扩增部分土地整备项目位于龙华区大浪街道，占地面积544618.81平方米。
项目《实施方案》概算的总补偿费为104,713,449元，其中直接补偿费82,840,683元，不可预见费16,568,137元，业务费1,988,176元，技术支持费3,316,453元，具体以实际发生的费用为准。
11月2日，《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》（草案）公示，本次公示包括1项城市更新单元:大浪街道上早鹊山城市更新单元。
龙华区大浪街道上早鹊山城市更新单元位于深圳市龙华区大浪街道，西侧紧邻布龙路和轨道6号线元芬站点，北侧靠近龙观大道，东侧紧邻下早村。
项目拟拆除范围面积71940平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。
项目拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于30000平方米（含不少于13000平方米义务教育用地一处），打通规划道路早禾路，落实不少于12班幼儿园一所。城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
项目申报主体为深圳市君胜伟业投资有限公司，查询工商信息获知，为君胜集团的控股企业。
君胜集团现经营的业务主要分为六大板块：城市更新、地产开发、产业运营、影视文化、科创教育以及金融投资等，经营范围遍布深圳、东莞、惠州、梅州以及大连等各大城市。
集团在深圳城市更新方面，储备项目有蔡屋围广场北、南山虹海研发大厦、大浪上早商住等十余处项目。在主营业务地产开发方面，集团已开发建成项目深圳南山港湾丽都、宝安港隆107、罗湖鸿隆世纪广场、平湖君胜熙璟城、坪地君胜熙珑山等；梅州的宁江新城、东莞的温馨花园等房地产项目。
园岭街道八卦岭6-1区城市更新单元
福田区园岭街道八卦岭6-1区城市更新单元位于八卦岭八卦一路、八卦二路和八卦路围合区域，申报拟拆除范围用地面积51715.8平方米，拟拆迁建筑面积119686.73平方米。
申报主体为深业鹏基（集团）有限公司。
深业鹏基（集团）有限公司成立于1982年2月，原名为深圳市工业发展服务公司，1989年更名为深圳市鹏基工业发展总公司，1999年经过公司制改造，正式组建深圳鹏基（集团）有限公司，2007年更名为深业鹏基（集团）有限公司，现为深圳市属港资企业。
鹏基集团目前以房地产开发为主营业务，先后在深圳开发了上步、八卦岭、莲塘、高发等多个大型综合社区。近年来，鹏基在深业集团的大力支持下，加快了产业发展步伐，分别在深圳、长沙、惠州、东莞、泰州等地开发了大型地产项目，累计开发面积超过500万平方米，形成了以深圳为核心、辐射内地的产业布局。
公明街道达叁片区城市更新单元项目实施主体公示
光明区公明街道达叁片区城市更新单元已列入《2012年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，该项目于2021年5月12日发布规划公告。申报主体为深圳市达叁电线有限公司，拟更新方向为商业、居住等功能。
项目位于深圳市光明区公明街道，东临红花中路、南临松白路、西临宝来路、北临振明路。
更新单元用地面积52533.0㎡，拆除用地面积52192.3㎡，开发建设用地面积31305.1㎡（含划入零星用地255.0㎡），规划容积228820㎡。
项目实施主体为深圳市天荣盛房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司为宏发集团的控股企业。
宏发集团创立于1981年，历经30多年沉淀，深圳本土知名房地产商，跟鸿荣源血脉相通，现已发展成为以地产开发为核心，兼营工程建筑、商业地产、物业服务等相关多元化的集团企业。并以住宅地产、商业地产、工业地产为三大核心业务板块，打造了宏发地产、宏发商业、宏发工业、宏发物业四大主力品牌。
宏发集团主要的楼盘项目多位于宝安区和光明区，早期都以宝安为大本营，逐渐扩张至全市各个区域，并有多个厂区改造项目，项目储备比较丰富，在光明区开发的项目有宏发嘉域、宏发上域、宏发雍景城、宏发美域、宏发天汇城、宏发万悦山（光明万丈坡城市更新单元）等，同时，还有多个产业园区。
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