深圳光明华润润耀府科创湾芯丨世界一流科学城《内附详细资料介绍与分析
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美好生活同行者与共建者，坚持“品质给城市更多改变”，深度参与城市建设与更新。40年来华润置地与深圳同频共振，造就一个又一个品质人居范本。
深圳市国资委直管的国有独资大型企业，轨道城市缔造者，始终践行“以公共交通为导向”的发展理念，创新“轨道+物业”模式，以高标准产品致敬城市理想。
华润置地X深铁置业强强联袂开发打造光明壹号人居作品——润曜府，缔造迭新生活作品，再一次刷新光明人居新高度。
资料显示，《华润·润曜府》项目发展商为『深圳市润铁房地产咨询有限公司』，该公司实际是由华润置地控股和深铁地铁集团联合组建的。
华润置地隶属华润集团，是华润集团旗下专门负责城市建设运营的业务单元，是行业领军的城市投资开发运营商，而华润集团是国务院国有资产监督管理委员的成员企业，也就是大家俗称的央企。
深铁地铁集团是深圳市人民政府国有资产监督管理委员会成员企业，也就是大家俗称的国资、城投企业。深铁集团算是深圳城投里面业务涉猎广、综合实力较强的企业之一，除了大家熟知的地铁建设、运营外，深铁还涉足普通住宅开发、站城TOD开发、大型集中式商业运营、物业管理等。
《华润·润曜府》又称“华润·润晖府二期”，其位于光明区凤凰街道光明城片区，光侨路与侨凯路交汇处东北侧；项目东临光明城高铁站，南临招商局智慧园，西临招商局大健康产业园，北临北科联中药现代化产业基地。距离13号线号线号线换乘站-光明城站步行约700米。
《华润·润曜府》项目地块（A503-0096）于2022年07月05日在深圳国土资源局挂牌出让，2022年08月04日，华润置地+地铁前海国际以24.29亿+配建9000㎡自持保障租赁住房的成本获得，根据出让合同，该地块建成的普通商品住房销售均价不得高于4.89万/㎡。
《华润·润曜府》占地面积约1.89万㎡，规划总建筑面积约16.33万㎡，计容积率建面约11.35万㎡。其中，住宅约10.37万㎡，商业2500㎡、18班幼儿园6100㎡，便民服务站约700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡。
项目地块近似长方形，呈南北向布局，西侧毗邻在建的《华润·润晖府》，西侧毗邻在建的《中海时光境》，北侧毗邻规划九年一贯制学校，南侧毗邻招商局智慧园。
小区由4座建筑组成，其中1栋、2栋、3栋是47-48层高的纯商品住宅楼；4座是3层高的18班幼儿园教学楼；5栋29层高的普通商品住宅+自持保障租赁住宅楼。需要注意的是，据悉5栋虽然是有租赁和商品住宅两种类型，但都是独立的出入口，互不干扰。
目前项目正在建设中，建筑主体已经出地面约5-6层，根据“光明区凤凰A503-0096号地块项目1-5栋主体工程”施工许可证显示合同竣工时间为2024年12月30日，算上装修时间预计交付时间要等到2025年底。
目前，项目营销中心已经开放，就设置在项目地块南侧的招商局智慧园大楼里面，正常开放接待中。69㎡和95㎡户型有做异地样板房，81㎡户型暂未设置样板房，对该项目有意向的朋友可以提前预约实地参观了解了。
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