4月8日，深圳公共资源交易中心发布了龙华区民治街道上塘村城中村改造项目前期服务项目该项目各方面工作正在加紧推动。

　　该项目前期服务项目主要内容包括：意愿征集、可行性研究、基础信息核查、实施方案编制、法律服务等，具体服务内容以招标公告及采购文件为准。

　　民治街道上塘村城中村改造项目位于龙华超级商圈核心区范围内，紧邻地铁6号线上芬站，交通较为便利。本项目主要以居住、工业功能为主，土地利用率较低，建设年代较早，建筑物老化明显，村民改造意愿强烈，总拆除新建范围约30.2公顷，总拆除建筑面积约51.8万平方米，现状容积率1.72，现状私宅424栋，商业办公7栋，厂房161栋。

　　▲本次上塘村城中村改造单元初步拟定拆除新建的范围（仅供参考，最终请以官方确定范围为准）

　　初步拟定拆除新建范围约30.2公顷，最终的实施范围以通过审批的项目实施方案为准。

　　华润置地曾于2016年11月进驻上塘开展城市更新前期工作，曾在其官方城市更新平台上透露，上塘项目包括西头、龙屋、东一、东二四个村以及部分工业用地，面积超过71万平方米，拟更新改造范围面积约50余万㎡。但2022年3月后，官方平台再未提及该项目，位于龙胜路的项目办公室也于前几年关闭。

　　▲当年华润公布的上塘旧改项目大致范围

　　此次招标公告公布的拟拆除范围对比此前华润推动的上塘旧改，在规模上有比较大的缩水，华润是否还会深度参与项目还有待观察。

　　该片区属于民治早期的工业区，目前城市面貌确实欠佳，希望项目能尽快动工，彻底改变片区城市面貌。

　　这个项目最近动作频频，对此你有什么看法？

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