深圳华强北赛格科技园稀缺商业法拍房首层旺铺二层整层双收益场景
深圳华强北赛格科技园稀缺商业体法拍房首层旺铺+二层整层双收益场景
深圳市福田区华强北路赛格科技工业园 3 栋部分房产启动公开拍卖，为市场提供商业资产投资标的。
深圳，作为中国改革开放的前沿阵地与国际化创新之都，不仅是粤港澳大湾区的核心引擎，更在全球科技与商业版图中占据重要一席。
这里拥有众多闻名遐迩的产业集群，像南山的高新技术产业，华为、腾讯、大疆等巨头引领着全球科技变革；
蛇口的海洋产业，在海洋工程装备制造、海洋生物科技等领域成果斐然；
而华强北，更是全球闻名的电子元器件交易中心与电子产品集散地，被誉为 “中国电子第一街”，每天都有海量的电子商品从这里流向世界各地，华强北的影响力辐射至全国乃至全世界。这里汇聚了各种智能终端全制程电子元器件，以及数码产品、智能硬件等丰富业态，是无数电子产品的首发地与风向标。每天，来自全球的采购商、创业者、技术爱好者穿梭于此，商业气息热烈而浓厚。凭借高效透明的政务服务、完备的产业配套、浓厚的创新创业氛围以及开放包容的城市文化，深圳构建起了极具吸引力的营商环境，吸引着无数国内外企业与创业者纷至沓来。
该项目就坐落于华强北商圈的核心腹地。地铁与多路公交在此无缝衔接，为这片商业旺地持续注入活力，源源不断地输送着客流与商机，奠定了无可比拟的交通优势与客源保障。
本次拍卖标的包含3栋2层整层及1层A3#、A3-1#至A3-5#（正中铺位），总证载面积4643.96㎡：
2层：面积3534.75㎡，规划用途为厂房，空间开阔，可依据实际需求进行商业改造；
起拍价：8804.86万元，折合单价1.9万元/㎡；
法院评估价：1.1006亿元，体现市场价值参考。
该区域市场租金（整体）参考价为167元/㎡/月，据此年回报率在10%以上。带租约部分可提供稳定现金流，空置部分则为后续商业规划与运营提供灵活空间。
以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！
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