深圳南山百旺信工业园升级启动：3万平米拆除重建工业上楼20版亮相
深圳市南山区公布2025年首批城市更新计划，百旺信工业园四区将进行拆除重建和综合整治相结合的改造。项目总投资约190亿元，建成后预计年产值超千亿元，将打造为智能制造、数字能源等产业的未来先进制造中心，成为工业上楼2.0版本的典范。
南山区启动2025年首批城市更新项目，百旺信工业园四区将迎来重大改造。该项目采取拆除重建与综合整治相结合的方式，规划拆除面积30617平方米，综合整治6024平方米，由南山区属国企深圳市大沙河建设投资有限公司负责实施。
工业上楼2.0版本引领产业升级新方向
百旺信工业园改造项目总投资约190亿元，计容建筑面积约110万平方米，将分三期建设。项目采用工业上楼2.0模式，融合智能制造、数字能源、生物医药与新一代信息技术等产业功能。这种新型产业空间模式突破了传统工业厂房的局限，通过垂直化布局实现土地高效利用，为高端制造业提供定制化空间解决方案。项目建成后预计年产值将突破千亿元，成为南山区产业升级的重要引擎。
百旺信及周边园区连片改造规划总面积达67.3公顷，包括南区、中区、北区三个子项目。本次启动的南区项目将落实不少于拆除范围15%的公共利益用地，同时遵循深圳市国土空间总体规划要求。值得注意的是，该区域改造采取多元主体参与模式，既有国企主导的产业升级，也有万科参与的品质提升项目，形成了政府引导、市场运作的良性互动机制。
百旺信工业园改造标志着深圳产业空间优化进入新阶段。这种工业上楼2.0模式不仅解决了土地资源紧张问题，更通过功能复合、产业集聚提升了区域竞争力。未来，随着项目落地，这里将成为展示深圳智能制造实力的重要窗口，为粤港澳大湾区产业升级提供示范样本。
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