深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零，对城市文旅形态贡献也为零，这样的艺术文化水准，不免让深圳大跌眼镜。

　　赶在五一前，深圳人满心期待的K11开业了。

　　但是，很多人慕名打卡后的反应是：“一言难尽、狠狠打脸、感到被羞辱…”。有多期待，就有多失望。

　　作为深圳近十年来最期待的大型商业体，占据深圳最绝版的城市商业地段，结果开业才发现，“最大主力店铺是无印良品、人气最旺的是费大厨、优惠码显示乱码，连洗手间马桶盖都是错位的…”

　　从拉满期待到拉胯开业，从“全深圳期待的K11” 到“全民吐槽的四不像”，深圳K11击穿了很多深圳人的底线。

　　毫无疑问，这是一次惨烈的城市公共事件。

　　预想中的深圳商业新地标开业，结果变成了“十万个吐槽大会”。

　　4月28日，K11 ECOAST海滨文化艺术区正式对外亮相，分阶段试运营。

　　据官方介绍，K11 ECOAST海滨文化艺术区融合文化、商业、生态三大维度，打造亲近海岸、沉浸艺术、自由漫步的城市文化体验空间，激发城市文化活力，打造深圳滨海文化新名片，激发深圳商业从消费主义到体验主义的跨越。

　　深圳人带着巨大期待到现场，发现槽点实在太多，一时竟不知从何吐起：

　　一家连麦当劳都没准备好，只有1/10店铺就敢试营业的‘商场’。

　　“马桶还没有安装好，还有按键盖脱落的…”

　　“打卡好地儿，随时出片，但也就剩出片了。”

　　“论招商，招商拉胯，没有丝毫特色，全是网红店快销店；论设计，金色和蓝色是怎么研究出来的？脑洞大开吗？丝毫没有美感！”

　　“相比香港icon的K11贵气奢华，深圳的感觉就像拼夕夕版的K11。”

　　从现场到线上，从朋友圈到小某书，深圳K11被吐槽最多的是现场体验，布局乱、层高低、没法逛。

　　“K11逛起来很不舒服，楼层太低很压抑，中间的大堂弄得却很通透，就像冰河里给鱼开个孔；布局乱也是真的，南北两区找不出逛商场的规律，能碰到哪个店全靠缘分。”

　　“艺术氛围，海景无敌，能出片，转了一圈，还是去海上世界吃饭吧。”

　　总结起来，就是预期拉满，兑现骨折。

　　这样的深圳k11，与我们之前所知道的K11相去甚远。

　　K11的创始人郑志刚是香港新世界家族第三代接班人，有钱任性还痴迷艺术，当他突然发现购物中心同质化严重时，脑袋一拍：要玩点不一样的，把艺术馆塞进商场里如何？

　　2009年香港尖沙咀K11开业，80%品牌首次入港，开业一年收入翻3倍。K11变成商业界的黑马，上海、武汉、深圳等地都有了K11，2013年上海K11把莫奈画展搬进商场，40万人排队看展，销售额暴涨20%。郑志刚亲自写公众号，百万粉丝每天被“艺术洗脑”，成功把顾客变成“K11教徒”。

　　坊间总结K11成功之处：用艺术给购物中心“开光”。

　　因此，深圳人希望K11给深圳商业带来变化。无论是带来香港或者国际的新鲜品牌，还是以K11的艺术商业能力，重塑深圳文旅目的地的形态，原本期待的K11是商业地标、是艺术文化引领者，是深圳文旅的鲜氧。

　　但是从开业实际情况来看，K11散发的调性，门口应该挂上这副对联：“生意兴隆通四海，财源茂盛达三江”。

　　这样的K11，不仅没有给深圳商业带来任何质变，更让深圳人大失所望、匪夷所思。这线吗？

　　走进k11，最直观的感受是：赶工、强开。

　　不少人发现商场优惠码显示“乱码”，最不应该出现的错误，赶工到乱码都出街了。

　　作为深圳“鸽王”，之前传出K11五一前开业的消息，很多业内人士都不敢相信，“啥都没准备好，难道硬开？”

　　结果，真的就是硬开，到处都有“开了，但谈不上营业”的既视感，最大的落差是，此前说好的重奢几乎没有兑现。最大的主力店是无印良品，要知道如今的深圳商业，最不缺的就是无印良品。

　　以为是高端艺术商业，看完一圈无论是招商品牌还是动线布局，都是浓浓的平价商超风，号称对标甚至超越万象天地，实际上是超市级的招商运营水准，之前宣称的一些重磅品牌影子都看不到。

　　对此，网友最贴切的调侃是：“太子湾某虹”。

　　有接近K11内部的说法是，受困于近两年的市场大环境，商业地产压力重重，使得项目招商工作面临前所未有的挑战。在此背景下，商业体不得不重新评估招商策略，从追求品牌矩阵完整性转向差异化价值塑造。

　　换句话说，就是一些原来确定的主力品牌商家在观望，于是从第二、三甚至第四梯队里选择品牌“临危受命”。

　　有人说，K11还是晚开了几年，早个几年各种“势运”尚在，也不至于落个招商无力、全民吐槽的局面。

　　被强开的深圳K11，槽点不断，负面BUFF叠满。

　　深圳K11开业，一次惨烈的公共事件

　　在深圳K11的自我描述里，“是深圳首个海滨文化艺术综合体，将太子湾的自然景观与艺术装置深度融合，并规划文化空间与海岸公园联动…不是一个普通商业，而是一个艺术社区。”

　　开业当天，很多深圳人“败兴而归”

　　问题是这种艺术、商业与城市公共空间的跨界融合，k11呈现出来的结果看起来是一个失败的“四不像”。

　　有商业地产的业内人士评价，K11在业内的的评价并不高，因为他们不像是在做商业，更像一个富公子拿着家族的钱“玩花样”。

　　回看几个K11的经典项目，上海K11被追捧，是因为项目地段特别好，周边客群还有商业环境都很成熟，而且那个年代商业体之间的竞争也没那么激烈，K11可以带给消费者特别感。

　　但是，特别感并不代表这种商业运营模式是成功的。

　　广州K11虽然是在CBD地段，但项目设计一直争议不断。同样，香港K11的招商现在也很困难，商家看完项目的规划设计之后，就和普通消费者观感一样，不知道你究竟要搞什么。

　　也就是说，K11所谓的艺术+商业，本身就是一个未经检验的跨界半成品。

　　过去五年间，深圳平均每年新增商业面积超百万平方米，截至2024年底，全市商业总体量已突破1800万平方米，营业面积超5000平方米的购物中心超过300家。

　　深圳早就是一个不缺商业，甚至是一个商业同质化到触目惊心的城市。

　　所以在太子湾的绝版城市地段，在深圳滨海绝佳的城市公共空间，期待有新的商业IP和商业解决方案，为深圳塑造文旅地标的全新形态。这也是为什么大家对深圳K11报以高期待的原因。

　　但是，深圳K11呈现的结果却大跌眼镜。先是不断延期，再是赶工强开，很多商业体的基本功能都没有实现，深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零，对城市文旅形态贡献也为零，这样的艺术文化水准，就算”文化沙漠“的深圳都看不上。

　　在深圳商业同质化严重的今天，这样的K11出现在太子湾这样的绝版地段，它是一种拉胯，毫无建设性更无引领性可言。占据着城市最好的地段，给足了筹备时间，拉满了全城人期待，但是给出来的结果，还达不到一个普通商业体的运营合格线不仅是在浪费城市绝版资源，也是在消费深圳人的预期和情感。

　　铺天盖地的吐槽背后，k11的开业演变成一场惨烈的公共事件。这样的K11，也在打脸和羞辱之前报以预期的深圳人。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　中方回应欧盟涉港声明：立即停止为反中乱港分子撑腰张目

　　2025-08-02 09:58:08

　　美媒：中美可能很快就会开战，可中国导弹能淹没美军任何防御系统

　　2025-08-01 14:02:23

　　“一半初中生上不了高中！”人民日报给出回应，原来一切早有迹象

　　2025-08-01 15:19:41

　　世锦赛第23日金牌榜及赛程：CCTV直播中国冲4金潘展乐唐钱婷出赛

　　2025-08-02 09:30:14

　　巴特勒给杨瀚森建议：不要尝试和我们勇士对抗，结果不会是你想要的

　　2025-08-02 16:21:09

　　奔驰女事件现场对话曝光：正面照流出，当地回应，一句话信息量大

　　2025-08-02 15:00:56

　　泽塔·琼斯：守了花心老公25年，女儿像父亲，儿子遗传她的高颜值

　　2025-08-01 21:33:00

　　敲诈十亿撕毁合同，土耳其又来假意合作，中国：同样错误不会再犯

　　2025-08-01 17:32:38

　　孙俪晒一家四口海边游玩照，13岁等等好稳重，身高直追爸爸超帅气

　　2025-08-02 15:35:51

　　美方代表团将飞来北京，鲁比奥对华态度变了：中美两国应相互尊重

　　2025-08-01 18:40:03

　　出手了！福州一学生街，多家店铺停业整顿！

　　2025-08-02 19:24:19

　　痛快！武汉大学回应了！凤凰网最新发声！杨某媛事件要大反转了

　　2025-08-01 13:12:05

　　湾湾资深主播再曝大S死因，被日本黑帮压制，和2月份曝光全对上了

　　2025-08-02 11:23:53

　　武大图书馆事件原视频来了，男生到底是不是在做不可描述动作？

　　2025-07-31 21:10:56

　　88年我在洪水中救下一家人,10年后退伍当保安,董事长:跟我来一趟

　　2025-07-28 17:20:36

　　中国小伙去法国丈母娘家，因开空调被媳妇怒斥，丈母娘也一脸冷漠

　　2025-08-01 17:32:14

　　周日有大到暴雨、局部大暴雨！台风“竹节草”将影响辽宁！沈阳具体情况……

　　2025-08-01 22:04:52

　　永州通报：副县长、局长等36人，被问责

　　2025-08-02 13:20:51

　　正式官宣！广东宏远内线大将离队，放弃大合同，主动走人

　　池江璃花子谈于子迪：令人震惊，洛杉矶奥运可能任何人都会害怕她

　　2025-08-02 17:24:09

　　2025-08-02 19:39:00

　　央媒发声：奔驰女司机直接报对方住址 如何获得信息

　　官方：亮证奔驰女司机身份已查清 将统一对外发布

　　律师解读女子亮证逼迫让路:什么人能凭借车牌查地址

　　知情人称宗馥莉隐身：已至少一个多月未出现在公司

　　少林迎新住持后首个周末：寺内几无收费项目 游客众多

　　央媒发声：奔驰女司机直接报对方住址 如何获得信息

　　官方：亮证奔驰女司机身份已查清 将统一对外发布

　　律师解读女子亮证逼迫让路:什么人能凭借车牌查地址

　　知情人称宗馥莉隐身：已至少一个多月未出现在公司

　　少林迎新住持后首个周末：寺内几无收费项目 游客众多

　　山东辽宁这场群殴，代价何其惨重

　　结束17年旅欧生涯！记者：33岁孙兴慜已同意加盟洛杉矶FC！

　　尤文2-2雷吉亚纳，小孔塞桑、弗拉霍维奇破门，戴维首秀献助攻

　　李月汝5中1仅3分：仅8分钟末节基本被弃用 飞翼遭狂热5连杀

　　跨界，德约科维奇、马萨和马格努森将共同投资法乙勒芒队

　　孙俪晒四口海边照，等等身高直追爸爸

　　最争气星三代，《南京照相馆》中王骁值得影帝

　　李维嘉说董璇像带了俩孩子：张维伊的表现像儿子

　　演了40多部戏没红，今凭借《扫毒风暴》逆袭

　　离婚仅半年，黄圣依小儿子就开始为她争光

　　丘成桐:不止于数学 我的梦想是做大学问

　　华夏人寿被吊销业务许可证 原董事长终身禁业

　　自动驾驶致命车祸，特斯拉被判赔2.4亿美元

　　谷歌发布超强推理模型！月费250美元会员可用

　　7月零跑交付5万辆，小鹏小米交付超3万辆创新高

　　“抵制恶性竞争”，三家外卖平台同日发文

　　苹果中国营收反弹 库克承认国补很有帮助

　　零重力座椅+大角度躺靠的后排 启源A06内饰首曝

　　东风奕派科技首款战略新车东风风神L8重磅亮相

　　全球首款搭载华为乾崑智驾的燃油车来了

　　7月新能源战绩点评 零跑霸榜 蔚小理重新排位

　　又一纯电玩家入局增程 智己发布“恒星”超级增程

　　+arrTaiduYuanC[i].tag+

　　+arrTaiduYuanC[i].title+

　　儿大要避母，女大要避父！趁早和孩子分床睡

　　带娃少插手，多配合，家庭矛盾少一半

　　来看看我们家三个孩子吃鸡蛋的喜好，有什么不同，有同款的吗

　　呼吸科专家破解呼吸道九大谣言！

　　高温天气下，为何人体感觉比预报要热？

　　贴敷三伏贴有讲究，不是所有人都适合

　　得了肾结石，能吃钙片吗？真相出乎意料

　　预防前列腺增生，日常做好这些小事

　　昊泽老师智慧父母正面管教青少年领袖心态营

　　京师AI传捷报，启正学子问鼎峰

　　特级教师的七段话，助你拨开单元学习任务设计的迷雾

　　热闻清明假期将至，热门目的地有哪些?

　　清明假期，苏州机关企事业单位停车场免费开放

　　清明流行“下江南”，扬州民宿订单同比上涨4倍

　　特朗普下令将两艘核潜艇部署至俄附近

　　普普京:首批量产型榛树导弹已交付俄军

　　俄乌释放谈判积极信号 美方当头泼冷水

　　信息支援部队攻防演练画面首次披露