这样的商业为何吸引年轻人（金台随笔）

admin2个月前 (11-22)深圳研发厂房出租出售招商28

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　　有了闲暇时光，是看展、逛街、听音乐会、去户外，还是与朋友小聚、品味美食？不少年轻人的选择是：统统都要。

　　正在兴起的非标商业，让这种“一站式”的复合体验成为现实。

　　长铁轨、老站台、旧仓库；开阔的户外、环绕的绿色、开放的空间——在传统的百货商场、购物中心之外，越来越多消费者流连于这些非标准却充满创意、活力涌动的新型商业空间。

　　近年来，非标商业正以其潮流、时尚的气质和浓浓的人文气息，在城市里拔节生长。从北京首创·郎园Station、上海张园、广州永庆坊到深圳南头古城、成都东郊记忆、重庆金山意库，几乎每座热门城市都有这样的潮流去处。不同于传统的商业模式，非标商业更具独特性，在空间形态、场景营造、业态组合、运营模式等维度进行创新，为人们解锁多维新鲜体验，不断打开消费新空间。

　　那是城市的过去在“呼吸”。不少非标商业项目由老旧街区、废旧工业厂房和购物中心等存量空间改造而来，城市更新为这一业态的发展提供了契机。住房和城乡建设部去年7月发布的数据显示，全国已更新改造老厂区、老商业街区等2600多个。比如上海鸿寿坊就主打复古创新，将历史建筑进行保护性还原，让历史文化与社区生活融为一体，在新消费中焕发生命力。漫步在灰砖红瓦间，近在咫尺的历史与人文气息，是在传统购物中心难以体验到的。与单纯追求坪效不同，非标商业里，人与城市可以进行更柔情的互动。

　　那是个性的创造在“起舞”。相比标准化商业模式，“非标”二字重在突破和创新。当前传统商业体趋于饱和，要刺激新需求就必须探索更多可能性。走进一个个非标商业项目，令人印象深刻的不只是独特的空间场景，入驻的个性化品牌也在塑造着这些商业空间的独特气质。以北京首创·郎园Station为例，入驻园区的商业客户中，标准化连锁客户仅占20%，“非标”客户占80%。在这里，人们更有可能收获独特的审美与消费体验。有品牌负责人说，入驻非标商业项目，就是想在创意环境里培育出更精彩的内容产品。

　　所以，在非标商业的各类空间里，常能看到拥抱相近生活方式的年轻人聚集，形成了一道独特的风景线。那么，为什么在今天非标商业被越来越多地谈论和关注？

　　因为这种种探索，契合变化的消费需求。好吃、好逛、好玩，能拍照出片、能带娃、能遛狗，今天的消费者需求更加多样。在简单的“买买买”之外，人们更看重情绪价值的满足。换言之，消费不再是唯一目的，体验、社交、自我表达构成了新的价值链条。因此，我们看到许多非标商业项目，成长为“潮流据点+社交空间+生活方式”的复合体；越来越融入当地生活，成为公共文化和社区空间；越来越多的集市、展览、音乐会、读书会等活动选址于此，让消费者愿意来。在许多人困惑实体零售何去何从的当下，非标商业不失为一种答案。

　　当然，部分非标商业项目也面临位置偏、体量小等客观限制。流量之外，长期稳定运营的关键在哪儿？不同项目给出的答案不尽相同，有的是强化产业支撑，有的是嵌入社区生活，有的是依托文旅融合。但不管怎样，都离不开高水平运营和认认真真做好产品。

　　在废弃厂房喝咖啡，到老旧街区逛集市，看老牌购物中心变身年轻消费场……非标商业，正以鲜活的想象力，在城市辟出休闲新空间，为市场培育消费新业态。期待更多好玩的新体验！