旧改快讯┃规模超27万㎡！光明集团办公大楼片区专规公示
7月4日，光明区城市更新和土地整备局发布关于《光明区光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元规划（草案）》的公示。
6月30日，福田区人民政府发布深圳市福田区华富北片区棚改项目房屋征收决定书。
光明集团办公大楼片区城市更新单元规划公示
光明集团办公大楼片区城市更新单元于2015年7月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》；2022年3月，光明区城市更新和土地整备局发布关于调整光明区光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元联合申报主体的公告，将原光明区光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元联合申报主体之一的光明新区城市建设局调整为深圳市光明区光明街道办事处。
现该更新单元规划（草案）已经光明区城市更新工作领导小组办公室2023年第5次工作会议审议并原则通过。
对已批计划拟拆除范围进行优化，项目拆除范围用地面积由65315㎡调整为63031.9㎡，与本次规划同步公示。
项目位于光明区光明街道，城市主干道光明大道与光明大街交汇处东北侧。
更新单元用地面积81421.2㎡，拆除用地面积63031.9㎡，开发建设用地35710.5㎡，规划容积274660㎡，规划容积率7.7。
其中商业、办公及旅馆业建筑面积128130㎡（含商业文化设施6410㎡、母婴室260㎡），住宅建筑面积128120㎡（其中商品房及政策性住房95940㎡，可售型保障性住房27740㎡，拆迁安置房4440㎡），公共配套设施18410㎡{含公交首末站3500㎡、邮政所150㎡、公共厕所90㎡、公共充电站700㎡、小型垃圾转运站300㎡、社区菜市场1000㎡、18班幼儿园7360㎡[占地5850㎡（其中托育服务中心室外活动场地占地不小于450㎡）]、托育服务中心960㎡（与幼儿园合并建设）、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、社区级公共配套用房1450㎡（其中1070㎡用于文化活动室、380㎡用于IDEA空间）}，另配建一处社区儿童游戏场地占地600㎡（可设置于裙房屋面）、一处社区体育活动场地占地1200㎡（可设置于裙房屋面）。
申报主体为深圳市光明区光明街道办事处、深圳市金晖企业(集团)有限公司。
深圳市金晖企业(集团)有限公司是于一九九三年注册设立的民营有限责任公司，具有独立的法人资格。主要经营业务为房地产的开发及投资创办实业。公司内部管理机构完善，拥有一大批高素质的技术和管理人材，在深圳成功地投资开发了南苑新村、国都花都、苏豪名厦、金晖大厦等多个房地产项目，目前正在开发的楼盘有国际市长交流中心、金色阳光雅居、金色海琴苑；投资创办了深圳市利华迅物业公司，深圳市金晖家居有限公司等多家实体企业，已成为具有房地产综合开发能力的多元化经营的集团式企业。
光明区城市更新和土地整备局关于《光明区光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元规划（草案）》的公示
华富北片区棚改项目房屋征收决定书
6月30日，福田区人民政府发布深圳市福田区华富北片区棚改项目房屋征收决定书。征收补偿协议签约期限为2023年7月4日至2023年10月1日（自本决定公告之日起90天）。
根据项目房屋征收补偿方案，住宅类房屋可选择产权调换方式进行补偿，按被征收房屋的建筑面积1:1.2予以产权调换，或按被征收房屋的套内建筑面积1:1予以产权调换。
该项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）反馈的意见汇总及回复情况说明及房屋征收补偿方案正式稿如下：
福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目南临笋岗西路，东临市二医院，西邻笔架山公园，北邻华富中学与华新小学。
《福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目专项规划》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批通过。项目改造范围用地面积182793.2㎡，拆除用地面积163504.2㎡，开发建设用地面积99198.7㎡，规划容积为530235㎡，规划容积率5.3。
项目实施主体为深圳人才安居集团旗下福田人才安居公司。
福田华富北片区棚改是福田区面积蕞大的棚改项目。根据规划，项目将为市二院扩建改造贡献用地。此外，片区将建成两所幼儿园，另配建文化活动室、体育活动场地、社区健康服务中心、老年人日间照料中心等社区级公共配套设施。未来，在美丽的笔架山下、中心公园旁，将崛起一座国际化、现代化、生态型的典范城区。
深圳市福田区华富北片区棚改项目房屋征收决定书
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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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