深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于润恒工业厂区《建设用地规划许可证》变更公示的通告

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　　润恒工业厂区建设用地位于宝安区福海街道，福园二路和建安路交汇处东南侧，总用地面积57698.66平方米，土地权利人为深圳润恒集团有限公司。该用地于2007年6月取得《建设用地规划许可证》（深规许BA-2007-0152号）。现用地单位来文申请变更该宗地《建设用地规划许可证》。根据公开、公平、公正原则，现将变更事项公示如下：

　　一、容积率由“≤1.6”变更为“≤2.42”；

　　二、总建筑面积由“92317平方米，其中厂房73854平方米、产品展示4600平方米，宿舍及食堂等生活配套设施面积13863平方米。如建设按规定应计容积率面积的配电房、门卫等生产配套设施时，其面积指标在物流仓储面积指标中扣减，不建则不作规定。行政办公及生活服务设施用地面积占总用地面积比重应≤7％”变更为“139517.74平方米，其中已建：厂房73604.65平方米（含配电房340平方米）、产品展示4698.72平方米，宿舍（含食堂）14251.37平方米，新建厂房24363平方米、宿舍22380平方米、社区警务室100平方米，微型消防站120平方米”；

　　三、建筑覆盖率由“≤40%”变更为“≤50%”；

　　四、建筑高度由“多层”变更为“满足航空限高要求”；

　　五、建筑退线、该项目建筑方案须进行招标，总体布局以规划批准的方案为准。2、建筑退红线.总体布局以我局蕞终审定的总平面图为准。2.建筑退线米、一级建筑退线米”；

　　六、绿化率由“-”变更为“30%”；

　　七、机动车泊车位由“0个”变更为“353个”；

　　八、删除原备注“1、该项目须配建公共食堂。2、建筑方案审批前须具备经审批的详细蓝图。3、停车位要求按《深圳市城市规划标准与准则》控制。4、配套宿舍须采用太阳能热水装置。5、须取得机场公司安全管理委员会有关航空限高的批复，满足有关航空限高要求。6、根据市政府常务会（四届五十一次）、市政府办公会（127）意见和润恒公司申请核定指标并核发本证。7、原《建设用地规划许可证》（深规许字05-2006-0109号）作废，以本证为准。8、该用地涉及的原土地合同，须由国土房产管理局解除”；

　　九、在备注中增加“1、原《建设用地规划许可证》（深规许BA-2007-0152号）作废。2、项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。3、关于本项目新建建筑环保、节能等有关规定，请按照《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求落实。4、新建建筑需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应大于等于52%。5、新建建筑应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》。6、新建建筑应按照《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》相关规定向政府无偿贡献厂房7011平方米。7、本宗地进行城市更新或土地整备时，需根据相关政策将涉及到《国际会展城控制性详细规划》的道路用地无条件移交给政府相关部门。8、在移交涉及《国际会展城控制性详细规划》的道路用地之前，需对涉及规划道路的部分通过建筑退线、本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。10、其余未尽事宜须满足《深标》等相关规范”；

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间10天（2022年9月1日－2022年9月10日）。在公示时间内，如对上述变更事项有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，也将在深圳市规划和自然资源局宝安管理局（）网站同时发布。

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　附件：润恒工业厂区位置示意图.jpg