南山区南山街道中兴工业城城市更新单元规划修改
9月15日，南山区城市更新和土地整备局发布关于《南山区南山街道中兴工业城城市更新单元规划修改》的公告，《南山区南山街道中兴工业城城市更新单元规划修改》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批通过。
中兴工业城城市更新单元位于深圳市南山区南山街道，创业路以南，南山大道以东，东侧紧邻南光路。项目拆除用地面积42842.2平方米，开发建设用地面积29983.3平方米，开发建设用地规划容积316815平方米。此次修改内容如下：
（一）优化建设用地范围与道路线形，保持原批复开发建设用地总面积不变
1、将规划一路与规划二路道路红线地块的开发建设用地面积由17542.6平方米修改为17222.3平方米；01-02地块的开发建设用地面积由6347.4平方米修改为6257.8平方米；01-03地块的开发建设用地面积由6093.1平方米修改为6503.0平方米。
（二）增加公共配套设施，调整公共配套设施配建位置
1、01-01地块增加1处社区体育活动场地，占地面积600平方米；
2、01-02地块公交首末站2200平方米腾挪至01-01地块；01-01地块垃圾转运站300平方米（地下附建）、环卫工人休息室20平方米及再生资源回收站100平方米腾挪至01-02地块；同时，环卫工人休息室20平方米与再生资源回收站100平方米由地上附建修改至地下附建。
（三）在项目总指标与分项指标不变的前提下，修改分地块指标
1、01-01地块宿舍40000平方米腾挪至01-02地块，商业办公旅馆业建筑面积由26350平方米修改至5100平方米，产业研发用房建筑面积由111000平方米修改至127340平方米，地下商业建筑面积由5000平方米修改至11400平方米，公共配套设施由3465平方米修改至5245平方米；
2、01-02地块商业办公旅馆业建筑面积由2900平方米修改至2200平方米，产业研发用房建筑面积由49000平方米修改至32660平方米，宿舍建筑面积修改至40000平方米，地下商业建筑面积由1100平方米修改至2200平方米，公共配套设施由2200平方米修改至420平方米；
3、01-03地块商业办公旅馆业建筑面积由75300平方米修改至89050平方米，地下商业建筑面积由500平方米修改至1200平方米；
4、由于地块之间指标腾挪，01-01地块用地功能由M0+C1修改至M0；项目商业办公旅馆业总指标不变，地上商业办公旅馆业建筑面积由104550平方米修改至96350平方米，地下商业建筑面积由6600平方米修改至14800平方米。
1、01-01地块2000平方米公共开放空间拆分设置，其中1000平方米公共开放空间位于01-01地块西北角，1000平方米公共开放空间位于01-02地块中部；
2、取消01-01地块位于规划二路上的车行出入口；将01-02地块公交车车行出入口调整至01-01地块西侧规划一路上；
3、优化01-03地块西南侧公共车行通道位置，结合城市设计方案优化地下公共人行通道线地块西南侧地下空间开发边界，由退用地红线米。
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