惠州惠阳象岭片区金属切削机床制造基地厂房出租 带方案出让明确产出指标

【片区概况】

惠阳三和象岭片区一宗工业用地按带建设工程设计方案的方式出让，准入产业明确为金属切削机床制造，同期片区内成熟载体面向机床本体、功能部件与刀具配套企业出租招商。象岭片区处在惠阳对接深圳的产业走廊上，深惠两地通勤与物流半径短，做机床装配与精密加工的企业在设备运输、客户响应上都有现实便利。片区周边模具、钣金、铸造与热处理外协资源齐全，新进企业不必自建全套工序，把核心装配与检测留在园区即可形成交付能力

【核心参数】

• 地块编号HZ-HY-01-01-02-01-01，位于三和象岭片区
• 拟经营产业类型为金属切削机床制造
• 带建设工程设计方案出让，按既定方案建设
• 投资强度不低于9000元每平方米
• 单位产值不低于15000元每平方米
• 单位税贡不低于600元每平方米
• 同期可租标准厂房，首层净高约七米，配卸货区

【区位与配套】

本次出让由三和街道办申请实行带建设工程设计方案出让，原则上建设单位须按该方案施工，因特殊工艺要求确需修改的，不得违反规划条件的规定内容，项目建设按相应建设用地规划条件执行。这一做法把厂房的柱距、层高、荷载与物流动线在供地阶段就先期确定，企业拿地后不必从零做方案设计，从摘牌到开工的周期显著缩短。对机床类企业而言，地面承重、吊装高度与大门尺寸是硬约束，带方案出让相当于提前把这些约束条件落到了图纸上，进场前就能判断工艺适配性

【政策与服务赋能】

惠阳处在深惠产业协同的前沿，近年来围绕智能终端、精密制造与现代服务持续完善产业生态，规上工业总量保持稳健增长，电子信息产业链条完整。对机床与精密装备类项目，属地在用电增容、设备进场、特种设备登记等环节提供前置辅导，减少企业在行政流程上的耗时。片区配套的生活设施同步完善，员工住宿、餐饮与通勤条件具备，企业招工与留工的难度相对可控。对需要重型装配与调试场地的企业，园区内部空地充裕，大型平板车进出与掉头条件良好

【招商导向】

本基地重点招引金属切削机床本体、主轴与进给部件、数控系统、刀库与刀塔、机床防护与钣金、精密测量与装配服务业态。对处在扩产期但暂不打算重资产投入的企业，可先在区内租赁成熟载体过渡。原业主直租、无转让费，分租组合面议，建议有意向企业预约实地看房，核实层高、承重与吊装条件后签约