一、项目概况

这处载体位于坪山坑梓金辉路与秋田路交汇处东北角，是全国首个全装配式摩天工厂——坪山新能源汽车产业园区，总建筑面积约51.36万平方米

厂房首层层高约8至10米、标准层约5.5米，配多台5吨货梯，独立变压器1200KVA，丙二类消防、可办环评，标准层面积约1500平方米，空间方正、柱距合理

交付为红本现房，参考租金约20至24元每平方米每月，距地铁14号线沙田站约819米，企业承接后稍作布置即可投产

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坪山是深圳新能源汽车产业的核心区，围绕整车形成电池、电机、电控、汽车电子与精密结构件的完整链条，坑梓处在链条高度密集的一段

本园区定位为智能汽车产业链的垂直工厂承载空间，重点引入新能源整车配套、汽车电子、精密结构件、动力电池组件与智能装备等方向

依托比亚迪与坪山新能源整车集聚生态，企业易获得上下游配套与人才支撑，也能快速对接区级产业扶持与链主企业协作网络

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于坑梓金辉路与秋田路交汇处，距地铁14号线沙田站约819米，员工通勤与跨区物流时效可控

坪山地处深莞惠几何中心，经坪山大道与高速路网可快速通达龙岗、大鹏与东莞惠州方向，往盐田港方向便捷可达

片区以先进制造与产业人口为主，住宿餐饮商业配套随新能源产业扩张持续完善，招工与留人条件改善明显