一、项目概况

这处载体位于光明区国企招商园，是一栋独栋标准厂房，建筑面积约3000平方米、红本合规，由国有平台直租、产业导向清晰

厂房首层层高6米、配3吨货梯与充裕空地，空间方正、柱距合理，适合研发中试、精密制造、医疗器械与新能源配套等行业

项目为现房直租，承接后按需求定制，落地确定性高，对看重资产确定性与合规性的企业十分友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

光明区是深圳综合性国家科学中心核心承载区，光明科学城聚焦新材料、生物医药与人工智能等前沿领域

本载体定位为研发中试配套空间，重点引入精密制造、医疗器械、新能源配套与科研转化企业，不限行业、适配多元团队

园区与科学城联动，企业易获得人才支撑、政策扶持与产业链协作资源

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目邻近光明科学城核心区，经龙大高速与南光高速可快速接驳南山、宝安与东莞方向，货运时效可控

光明地处深圳西北部，经地铁6号线可通达福田与罗湖，员工通勤便利

片区产城融合氛围浓厚，生活配套完善，招工便利，是光明中部稀缺的合规现房产业空间