一、项目概况

本项目位于盐田综合保税区明珠道15号，依托万纬有信达深圳盐田供应链智能仓建设，现有常温平库约2.5万平方米对外出租，分布于5至8层、可分租、起租面积灵活

硬件规格方面，仓库为钢混结构、丙二类消防、环氧地坪，内置式月台宽4.5米、高1.3米，17.5米大车可顺畅进出，配套货梯与坡道保障垂直与水平物流效率

消防设施含消防栓、ESFR喷淋与烟感系统，并配办公室、24小时安保与监控，可托管运营；交付为现房，配套WMS仓储管理系统实现实时追溯，租期1年起、可长租并支持定制化方案

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

盐田综合保税区的仓储需求主要来自跨境电商备货、进口商品保税分拨、出口集运与港口配套物流，对通关时效与港区距离高度敏感

本载体依托保税政策与港仓联动优势，可适配跨境电商备货、国际集拼、转口贸易、进口分拨与出口集运等多场景，履约链条完整；园区配分拣线与包装作业区，可直接承担仓内流通加工职能

对优质跨境项目可协助对接通关便利与产业扶持，降低落地门槛。鼓励有正规资质的供应链与国际贸易企业入驻，不接纳重污染、高耗能行业

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻盐田港、直面码头疏港道路，拖柜与提还箱时间成本低；距地铁8号线盐田港西站便捷，依托盐坝高速和盐排高速，可快速辐射东莞、惠州与龙岗

距深圳市区约20至25公里、直通南坪快速，配送时效可控；盐田是全球繁忙的集装箱枢纽港之一，航线覆盖欧美与东南亚主要贸易通道，跨境货物流转效率突出

片区是深圳海洋经济与保税产业的核心承载地，港口、物流与总部资源高度集聚。本保税仓储以港仓联动与保税政策，适配跨境电商与供应链管理企业