一、项目概况

坪山新能源汽车产业园位于坑梓街道金辉路与秋田路交汇处东北角，是全国首个全装配式摩天工厂，总建筑面积约51.36万平方米，由红本现房组成，体量在深圳工业上楼项目中居前列

硬件参数厚道：首层层高约8至10米、标准层约5.5米，配多台5吨货梯，独立变压器1200KVA，丙二类消防、可办环评，标准层面积约1500平方米，空间方正、柱距合理，适配设备组装与轻量仓储

距地铁14号线沙田站约819米，参考租金约20至24元每平方米每月。园区红本合规、现房交付，企业承接后主要做设备就位与调试，土建装修环节基本不用操心

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坑梓与龙田处在坪山先进制造业园区的核心范围，周边聚集了新能源汽车、生物医药、半导体与智能装备等方向的规上企业。本园区定位为智能汽车产业链的垂直工厂承载空间

项目重点引入新能源整车配套、汽车电子、动力电池结构件、精密加工与智能网联测试等符合坪山主导产业方向的企业，利于融入区域产业生态、就近配套比亚迪等龙头

园区鼓励无污染、高附加值的轻装类产业入驻，不接纳重化工、电镀等重污染行业。对优质配套项目可协助对接产业扶持与人才政策，降低落地门槛

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区位于坑梓金辉路与秋田路交汇处，距地铁14号线沙田站约819米，步行可达；经坪山大道、南坪快速可快速连接龙岗、福田及惠州，跨城通勤与物流便利

坪山地处深圳东部，既享东部中心城区资源，又承接深惠产业协作；距深圳宝安国际机场约50分钟车程，距盐田港便捷可达，海陆空联运条件良好

片区是深圳东部先进制造与科技创新的重要承载地，园区配套完善、生态环境优良。本摩天工厂以大体量与近地铁优势，适配意向在深圳东部布局的汽车配套企业