一、项目概况

本项目位于西乡臣田工业片区，为一处红本合规标准厂房，本次可租面积约 1200 平方米起，精装带独立办公室，也可从 600 平方米起灵活分隔，空间组合灵活

厂房首层挑高 5.6 米、标准层 4.8 米，首层承载约 1 吨每平方米，结构稳定，适配多数智能装备与轻工设备。地面环氧、水电管网到位，企业快速二次改造即可投产

园区配多部 2 至 3 吨货梯与消防喷淋，货车进出方便，是西乡核心工业带形象与硬件俱佳的精致生产研发空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

西乡地处宝安南部，紧邻前海与宝安中心双重辐射带，是深圳核心工业带中智能制造与高端服务融合发展的重点片区

本载体重点引入智能装备制造、自动化设备装配、精密零部件及研发试产等无重污染轻工行业，周边产业链与熟练劳动力资源充沛，企业入驻后易获得配套与用工支撑

园区不接纳化工、电镀等高污染行业，入驻企业需符合宝安区产业准入及环保要求，园区可协助环评备案，加快项目合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于臣田工业区内、紧邻 107 国道，距地铁 1 号线固戍站便捷，员工通勤便利、周边公交线路密集

西乡地处深圳西部产业带，距深圳宝安国际机场约 8 公里，经广深沿江高速可快速通达前海、南山及珠江西岸城市

片区工业门类齐全、工厂密集、人流量大，易招工且配套完善，本厂房以精装现楼与核心区位，适配从成长型到中型的智能装备企业