一、项目概况

本项目位于龙华区民治街道白石龙社区科技园，为一处研发生产结合型高标准厂房，总建筑面积约1800平方米，首层约1000平方米、二层约800平方米。建筑结构规整、采光通风良好，既适合研发测试又适合轻型生产，是多功能厂房空间。

厂房首层层高5.8米，空间开阔，适合精密设备安装及先进产线布置，二层层高5米，适合研发实验室、检测中心及半自动化装配。楼层承重为首层800公斤、二层600公斤每平方米，符合多数电子与轻工行业生产标准。

项目为精装交付，地面平整、水电智能表独立计量，消防水电均按标准到位，企业入驻后只需安装设备即可投产。园区道路整洁、大型车辆可正常进出，货物装卸便利，生产运营环境良好。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

民治街道地处龙华区南部，紧邻福田与深圳北站商务区，是深圳中轴上的科创与商务高地，白石龙片区更是研发办公与高新产业集聚区。本厂房定位为高新技术企业生产基地。

项目重点引入智能硬件制造、软件配套、检测检验、通讯设备装配及电子元器件等高新产业，周边已集聚多家科技企业与研发机构，产业链上下游配套完善，企业入驻即可融入区域创新生态。

项目不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合龙华区产业准入目录及环保要求。园区管理方可提供环评代办、企业注册等配套服务，协助企业快速完成审批，缩短项目落地周期。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于民治街道白石龙社区，紧邻地铁4号线白石龙站与深圳北站，轨道交通极其便利。经梅观高速、南坪快速可快速连接福田、南山及全市主要产业片区。

民治地处深圳中轴核心，既享福田商务资源，又承接龙华制造配套，区位优势突出。深圳北站高铁枢纽近在咫尺，广深港高铁与城际出行极为方便。

片区高新企业云集、人才密集、商业配套成熟。本厂房以研发生产一体化定位，适配技术密集型企业，是民治片区稀缺的精致生产空间，利于企业就近融入创新网络。