深圳光明13号线地铁口全新工业上楼，玻璃幕墙，房东直租！厂房4200平出租独栋多层（推荐优选）
一、项目基本参数
| 宝龙达·信创科技大厦 | 大湾区智能制造-公园式产城社区 |
| 招商地址 | 深圳市光明区朗新东路7号信创科技大厦 |
| 项目信息 | 总建面12万㎡，涵盖高标厂房、精装办公、产办独栋、星级酒店、商业街区、智慧食堂等 |
| 核心节点 | 地处广深港澳科技创新走廊 |
| 核心区域 | 粤港澳大湾区30分钟生活圈 |
| 片区形象 | 新型产业社区示范样本，片区头档形象及配置 |
| 服务新兴产业 | 高标准工业上楼厂房，智能制造专业园区 |
| 服务研发办公 | 类甲级写字楼，全玻璃幕墙总部办公 |
| 兼具生活气息 | 周边一公里内配套：周边人口密集，足球训练基地500米、李松蓢学校500米，深圳外国语学校光明校区1km，幼儿园100米，西田商业中心600米，光明人民医院700米，西田公园500米 |
| 交通优势 | 地铁站/高速路口 近在咫尺项目占据光明产业板块核芯位置，距离地铁李松蓢站距离仅300米，距离南光高速2.5km、龙大高速0.65km，仅30公里即可便捷前往南山科技园、东莞松山湖、宝安机场、深圳北站 |
| 地铁满足日常通勤 | 毗邻地铁13号线二期李松蓢站。60分钟通勤圈快速连接串联西丽、科技园、后海、深圳湾等核芯地段 |
| 高铁快速跨区合作 | 光明城站目前已建成了赣深高铁、广深港高铁，转瞬即达深圳龙华、福田、广州、香港西九龙 |
| 高速通达核心枢纽 | 南光高速、龙大高速、外环高速；5公里间，快线在握，高速直通宝安机场、大铲湾码头、福田中心区、南山科技园 |
| 产业空间 | 全方位产业服务 |
| 高标厂房 | 3.8万㎡ |
| 研发办公用房 | 1.7万㎡ |
| 独栋产办空间 | 1.1万㎡ |
| 商业配套 | 5000㎡ |
| 星级酒店 | 7200㎡ |
| 地下停车位 | 700个 |
| 产业配置 | 高标参数 高效物流 专业配套1、满足90%企业生产需求的高标准设计 |
| 高标参数 | 4.5-6m层高，0.65-1.2T/㎡荷载 |
| 弹性空间 | 100-7000㎡灵活组合空间2、实现低层独栋厂房生产体验 |
| 高效物流 | 客货动线分流、独立客货梯厅、卸货平台 |
| 运输效率 | 700㎡/部货运配置、1.8m宽轿厢3T高荷载货梯 。每层高位配备9部3T高速货梯，出货效率拉满。3、生产需求的专业配套 |
| 三废处理空间 | 每层预留废气区域 |
| 大尺度设备吊装口 | 每层设计超4.0m宽的设备吊装口 |
| 高负荷双回路电力配置 | 超160w/㎡的双回路电力配置，较其他园区提高约60% |
园区产业招商 电话：400-0123-021
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