光明公示2个计划+1个规划：均为工改项目
2019年4月10日，光明区城市更新和土地整备局发布关于《2019年深圳市光明区城市更新单元计划头部批计划》（草案）以及光明区玉塘街道玉律头部工业区城市更新单元规划（草案）的公示。
《2019年深圳市光明区城市更新单元计划头部批计划》（草案）
《2019年深圳市光明区城市更新单元计划头部批计划》（草案）包含1个工改商住和1个工改工的城市更新单元，为合水口第四第五工业区片区城市更新单元和塘家头部工业区城市更新单元，合计拆除重建用地面积约28.4万㎡。
//合水口第四第五工业区片区城市更新单元//
合水口第四第五工业区片区城市更新单元位于位于松白路一侧，临近地铁6号线公明广场站。
项目拟拆除重建用地面积为193573㎡，拟更新方向为居住、商业功能，拟拆除重建用地范围内应落实不少于83175.55㎡的用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目，拟贡献率约42.96%，拟拆除重建用地范围外第五工业区西南侧3245.7平方米的用地须无偿移交政府。
片区概况：公明、马田核心片区要提升商务、购物、休闲、文化等功能，挖掘老城区文化底蕴，保留城市历史肌理，打造配套完善的光明副中心。 该项目附近有宏发天汇城、中粮云景广场等楼盘。
该项目的申报主体为深圳市天荣盛房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市宏发房地产开发有限公司100%持股。
宏发地产是深圳本土知名房地产商，早期都以宝安为大本营，逐渐扩张至全市各个区域，并有多个厂区改造项目，项目储备比较丰富，在光明区开发的项目有宏发嘉域、宏发上域、宏发雍景城、宏发美域、宏发天汇城、宏发万悦山（光明万丈坡城市更新单元）等，同时，还有多个产业园区。
//塘家头部工业区城市更新单元//
塘家头部工业区城市更新单元位于龙大高速和光侨路交汇处。项目拟拆除重建用地面积为91063㎡，拟更新方向为新型产业用地、普通工业用地等功能。
其中，普通工业用地面积不低于蕞终批准的工业开发建设用地面积的30%，且规划普通工业厂房建筑面积不得低于10万㎡，拟拆除重建用地范围内应落实不少于13660㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目，拟贡献率约15%。
该项目的申报主体为深圳市京联房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市博伦沃德投资有限公司。
片区概况：光明凤凰城是深圳市17个重点开发区域之一，位于光明区光明办事处东南部，位于东长路以东、光明大道以南、大外环以北、碧眼水库以西，总占地面积约1489公顷，区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。
光明凤凰城规划构建“一环、两轴、三核”产城融合发展格局，坚持“绿色创新、绿色产业、绿色生活”的发展理念，实施“绿色规划”引领，“绿色产业”集群，“绿色建筑”示范，“绿色交通”支撑，坚持基础设施先行、功能配套优先，高速度、高质量推进区域建设，着力打造汇集湾区活力及腹地资源，宜居、宜业、宜人的新型示范城区。
片区内布局了华强创意产业园、招商局智慧城、宝利来酒店、上市企业总部园区、创新科技产业园区、光明新城综合体、光明高铁城综合体、光明外国语学校、市第十高级中学、文化艺术中心、华侨城光明小镇等一批带动力强、辐射范围广、公共服务完善的重大产业项目和重点配套设施。
光明区玉塘街道玉律头部工业区城市更新单元规划已被列入《2018年深圳市光明新区城市更新单元计划头部批计划》。现该更新单元规划（草案）已经过光明区城市更新领导小组办公室2019年头部次工作会议审议并原则通过。
项目位于深圳市光明区玉塘街道，西邻松白路，东邻规划长圳路。拆除用地面积32664.7㎡，开发建设用地面积15809.7㎡，贡献率约51.6%，规划容积91500㎡。
其中，住宅建筑面积62110㎡（含保障性住房4350㎡），商业、办公及旅馆业建筑面积21300㎡，公共配套设施建筑面积8090㎡［含9班幼儿园2400㎡（占地面积2700㎡）、社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、文化活动室1000㎡、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、小型消防站150㎡、小型垃圾转运站150㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息房20㎡、社区级公共配套用房1750㎡］，配建社区体育活动场地占地1500㎡。
片区概况：玉塘核心片区以城市更新和品质提升为抓手，引领“城市再生”，推动传统产业转型升级，完善商业文化配套，打造独具魅力的光明南大门。该片区目前规划有公明长兴科技工业园旧改、卓越田寮片区旧改、佳兆业玉律旧改、京基公明塘家南门山旧改、玉律头部工业区旧改项目、公明塘尾工业区旧改等。
项目申报主体为深圳市玉普霖房地产开发有限公司。
综合来源 光明区城市更新和土地整备局、家在深圳、深圳光明
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