旧改快讯┃振业坪山咸水湖片区城中村改造项目确权新进展
12月2日，深圳市坪山区石井街道办事处关于坪山区咸水湖片区城中村改造项目（一期）未经产权登记房屋物业权利人核实结果公示及基础数据信息公示。
深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《龙岗区横岗街道六约社区埔厦片区城市更新单元规划修改（草案）》的公示。
深圳市南山区城市更新和土地整备局关于南山区桃源街道大沙河110KV及以上高压架空线落地改造土地整备项目实施方案的公告。
坪山区咸水湖片区城中村改造项目（一期）未经产权登记房屋物业权利人核实结果公示及基础数据信息公示
根据深圳市拆除新建类改造项目相关政策规定，现就坪山区咸水湖片区城中村改造项目（一期）未经产权登记房屋物业权利人核实结果及基础数据信息进行公示。
物业权利人核实情况公示表（部分）
坪山区咸水湖片区城中村改造项目（一期）建筑物信息图
坪山区咸水湖片区城中村改造项目位于石井街道石井社区东部，南侧有金田路穿过，项目临近16号线技术大学站，规划有绿梓大道从项目中部穿过。
改造范围包括井子吓、上下屋和田头埔等小村，项目东临技术大学，南至金田路，用地总面积约12.25公顷。现状建筑面积约11.81万㎡，共238栋，其中私宅209栋，建筑面积共9.52万㎡，厂房及其他13栋，建筑面积1.92万㎡，现状容积率0.96。（上述数据蕞终以区政府主管部门审核确认为准。）
2025年11月18日，深圳市振业置地有限公司中标成为项目第三方服务商。经查询工商信息显示，深圳市振业置地有限公司由深圳市振业(集团)股份有限公司（简称“振业集团”）全资控股，振业集团是深圳市国资委直管国有控股上市房企，具备房地产开发一级资质。
龙岗区横岗街道六约社区埔厦片区城市更新单元规划修改（草案）公示
为加快推动项目实施，在遵循公共利益优先的前提下，申报主体深圳市六约股份合作公司申请对该更新单元进行规划修改，该规划修改事项已经我局审议通过。 根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定》等法律、法规和政策，现予以公开展示。
项目位于龙岗区横岗街道六约北社区，南临龙岗大道，东临平盐铁路，北靠红棉路。
在保障各分期利益平衡方案可行、规划总容积不变的前提下，对地块划分与指标、城市设计要求和分期实施方案等内容进行修改。
1、在不改变已批规划01-05、01-07地块开发建设用地面积及功能主导方向的前提下，结合分期实施范围，优化01-05地块和01-07地块边界线、在规划总容积不变的前提下，将01-04地块3000㎡厂房指标调整至01-05地块落实。调整后01-04地块规划容积由138750㎡调整为135750㎡，容积率由4.7调整为4.6；01-05地块规划容积由30000㎡调整为33000㎡，容积率由3.2调整为3.6。
3、根据《深圳市城市规划标准与准则》，将01-02地块社区体育活动场地占地面积由1500㎡增加至2300㎡，02-02地块社区体育活动场地占地面积由1500㎡增加至2500㎡。
允许02-03地块与北侧厦华路地下空间进行整体开发，厦华路地下空间作为地下停车库功能使用，应满足市政道路和地下市政管线建设及管理的相关要求。
在保障公共利益优先及项目可实施性的前提下，更新单元由分两期实施调整为分三期实施，其中将已批规划一期拆分为一、二期实施，将已批规划二期顺延修改为三期实施。
项目位于龙岗区横岗街道，2020年4月列入《2020年深圳市城市更新单元计划头部批计划》，并于2022年7月19日和2023年4月6日发布两次计划延期公告，有效期至2024年1月8日止。项目申报主体为深圳市六约股份合作公司，更新方向为
住，土地移交率不低于35.3%。
项目于2023年6月13日发布规划公示，于2024年3月6日发布规划公告。现发布规划修改公示。
，根据更新意愿公示时披露的股东大会决议，项目意向合作方为深圳市星联源房地产开发有限公司，经查询工商信息显示该公司为深圳市星河房地产开发有限公司全资控股子公司。
，1988年成立于深圳，旗下现有产业、地产、商业、资本、物业各大板块。业务涉及产业运营、地产开发、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多元领域。员工规模逾9000人，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要经济圈，布局深圳、广州、上海、南京、苏州、成都等30余座城市。
南山区桃源街道大沙河110KV及以上高压架空线落地改造土地整备项目实施方案公告
大沙河110KV及以上高压架空线落地改造土地整备项目实施方案已经深圳市南山区2025年第9次区城市更新和土地整备工作专题会议审议通过，根据《土地整备项目审批工作规程》（深规土〔2017〕720号）有关规定，现对项目实施方案予以公告。
本项目整备范围J1号综合井位于深圳市南山区桃源街道文体站东侧，整备面积为
；J2号综合井位于深圳市南山区西丽街道九祥岭湿地公园北侧，整备面积为3462.54㎡。土地整备总面积为10070.55㎡。项目补偿总金额为人民币2233563元（大写：贰佰贰拾叁万叁仟伍佰陆拾叁元整）。
坪山区咸水湖片区城中村改造项目（一期）未经产权登记房屋物业权利人核实结果公示及基础数据信息公示
龙岗区横岗街道六约社区埔厦片区城市更新单元规划修改（草案）公示
南山区桃源街道大沙河110KV及以上高压架空线落地改造土地整备项目实施方案公告
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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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