旧改快讯！深圳福田首个城市更新工业上楼项目公示！
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9月25日，深圳市福田区城市更新和土地整备局发布关于鸿发批发市场城市更新单元计划公示和规划公示，以及关于《2023年深圳市福田区城市更新单元计划第三批计划》的公告（该批次仅有京蓉混凝土厂城市更新单元一个项目）。
9月22日，深圳交易集团有限公司坪山分公司发布深圳市坪山区沙湖社区“整村统筹”土地整备项目留用地10号、11号、13号及15号地块合作开发项目交易结果公告。
鸿发批发市场城市更新单元计划和规划公示
福田区梅林街道鸿发批发市场城市更新单元位于梅坳五路以北，紧邻塘朗山-梅林森林公园。
更新单元用地面积51422.1㎡，拆除用地面积50362.3㎡，其中开发建设用地面积41511.7㎡。
规划容积253730㎡，其中住宅72550㎡，厂房152000㎡，产业配套用房22960㎡[含配套小型商业1200㎡，配套宿舍21760㎡（含宿舍型保障性租赁住房7600㎡）]，公共配套设施（含地下）6220㎡（含3班幼儿园1800㎡（含幼托600㎡），社区健康服务中心1400㎡，小型消防站1000㎡，再生资源回收站100㎡，公共厕所100㎡，环卫工人休息室20㎡，社区级公共配套用房1800㎡），另配建社区体育活动场地占地面积1000㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
申报主体为华润（深圳）有限公司。华润（深圳）有限公司原系华润（集团）有限公司在深圳设立的全资子公司，于2005年底并入华润置地上市公司，主营以万象城大型购物中心为主力品牌和主导产品的综合性商业地产的开发、经营及管理，横跨地产、商业、酒店等领域。
京蓉混凝土厂城市更新单元计划公告
在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求；
更新单元计划有效期2年，自2023年9月25日起至2025年9月24日止。
，查询工商信息显示，该公司由深圳博林集团有限公司全资控股。
以深圳为基地，投资通布深圳、广州、南京、芜湖、源州、池州、黄山、长沙、惠州等主流发展城市及热点区域。公司在发展过程中逐渐形成了博林地产、博林金融、博林文化三大板块的战略格局。博林集团不断的以大手笔，高质量的实力杰作，推动中国城市化发展的现代化进程，提升城市的内涵价值。
值得关注的是，该更新单元涉及的[安托山地区]法定图则06-02地块于9月5日进行局部调整公示。
根据已批准的[安托山地区]法定图则，06-02地块用地面积：34093㎡，用地性质：生产防护绿地（G2），备注：规划。
（一）06-02-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积：21848㎡，备注：规划。
（二）06-02-02地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积：6953㎡，容积率:“由城市更新单元专项规划确定”；配套设施项目名称：“4班幼托园、社区老年人日间照料中心、文化活动室、通信汇聚机房、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地”；备注：“规划”。
（三）06-02-03地块用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积：2610㎡。
（四）剩余2682㎡调整为城市道路。
沙湖社区“整村统筹”土地整备项目留用地10号、11号、13号及15号地块合作开发项目交易结果公告
由深圳交易集团有限公司坪山分公司2023年9月21日组织的深圳市坪山沙湖股份合作公司所申报的深圳市坪山区沙湖社区“整村统筹”土地整备项目留用地10号、11号、13号及15号地块合作开发项目，在本次公开招标过程中，中标结果如下：
沙湖社区“整村统筹”土地整备项目留用地10号、11号、13号及15号地块合作开发项目位于坪山区坪山大道与坪盐通道交汇处东南角。已完成《市规划和自然资源局坪山管理局关于反馈沙湖社区“整村统筹”土地整备项目10、11、13、15号地块相关指标的函》（深规划资源坪函[2023]505号）、《土地估价报告》、《可行性研究分析报告》等申报项目内容。
备注：1、住宅、商业均按可分割销售考虑，装修情况均按毛坯考虑；
2、街铺底商按两层临街商铺考虑；
3、社区型商业按两层集中商业考虑。
土地情况：本项目总用地面积120166㎡，分为四宗土地，其中10号地块土地面积25063㎡，11号地块土地面积44096㎡，13号地块土地面积27740㎡，15号地块土地面积23267㎡，用地性质为社区留用地。
本项目总投资额为人民币5274078800元（人民币伍拾贰亿柒仟肆佰零柒万捌仟捌佰元）。
中标人为深圳市招蔚置业有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳招商房地产有限公司、深圳市蔚蓝浩瀚房地产开发有限公司、深圳市鸿明启创投资发展有限公司分别持股40%、30%、30%。
深圳招商房地产有限公司由招商局蛇口工业区控股股份有限公司全资控股。招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，致力于成为“美好生活承载者”。
深圳市蔚蓝浩瀚房地产开发有限公司的实际控制人为香港蔚藍置地有限公司。蔚蓝置地集团本着“资本助力城市运营”的使命，为城市综合开发提供投资建设、产业资源整合、资产运营等一揽子解决方案，集团立足深圳，重点布局粤港澳大湾区，开发足迹遍布珠三角和长三角。逾20年8城的战略磨砺，先后成功开发或投资了深圳怡枫园、深圳坪山商业广场、深圳CFC长富中心、海口西秀湾项目、上海浦东磐胤中心、淮安文景君庭等多个经典案例，同时，深圳坪山沙湖项目、深圳坪山汤坑项目、深圳坪山马峦项目、深圳龙岗项目、东莞寮步镇浮竹山村项目、东莞麻涌镇螺村等粤港澳大湾区项 目正在快速推动中。蔚蓝置地旗下的德丰地产参与开发了沙湖社区“整村统筹”土地整备项目留用地7号地块。
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