南山桃源街道高发科技园旧厂房区城市更新单元计划有效期调整补充
高发科技园旧厂房区城市更新单元计划有效期调整补充公告
高发科技园旧厂房区城市更新单元位于南山区桃源街道，项目拆除范围用地面积45440㎡。
该项目拟更新方向为新型产业功能，拆除重建用地范围内应落实不少于18176㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目，拟贡献率不少于40%。
更新单元计划有效期2年3个月，自2019年12月26日起至2022年3月25日止。延期1年，更新单元计划有效期至2023年3月25日止。
申报主体为深圳市高发投资控股有限公司。
高发科技园旧厂房区城市更新单元于2019年12月列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》,于2021年12月19日发布规划（草案）公示。
项目位于深圳市南山区桃源街道南临北环大道，北临广深高速，西临龙珠五路。
该更新单元用地面积为46654.3㎡。拆除用地面积为45440.1㎡，开发建设用地面积27914.4㎡，规划容积243352㎡，规划容积率8.7。
其中，产业研发用房170346㎡(含创新型产业用房20442㎡)，产业配套用房68066㎡(含宿舍53506㎡、商业服务设施14560㎡)，公共配套4940㎡。公共配套设施配建内容:公交首站2200㎡、小型垃圾转运站200㎡(地下)、再生资源回收站60㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息房20㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区级公共配套用房1000㎡(优先落实托育机构)。
申报主体为深圳市高发投资控股有限公司（简称高发投资控股）。高发投资控股前身为成立于1988年6月的深圳市高速公路建设指挥部和深圳市高发实业有限公司。现由深圳市滨基实业（集团）有限公司、深圳市粤泰豪文化产业投资有限公司、深圳市世纪富通投资有限公司共同投资成立，注册资本3.09亿元。公司以深圳为中心，优先开拓珠三角市场，依托海口、大连、黑河、秦皇岛等项目所在地城市，积极布局全国化发展格局，主营业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、物业服务等多元领域，产品覆盖高档住宅、精品公寓、花园别墅、综合商业、工业园区等。
过去三十多年里，高发投资控股圆满完成了广深高速公路（深圳）段征地、拆迁及沿线土地开发任务，成功开发建设了高发科技工业园、高发东方科技园、高发佳苑、高发单身公寓楼、高发第五大道、高发城驰苑、高发曦城、高发上东1号、高发悦驰苑等项目。
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