一、项目概况

本项目位于宝安区松岗街道燕罗片区，是一处独院钢结构厂房，建筑面积约4200平方米，含配套办公与宿舍用房，独院独门、院落开阔，货车可直接进出装卸，适合整院承租的重型生产与仓储企业

厂房为单层钢构，檐高8米，可安装行车与大型设备，也可布置高位货架。地面承重1.5吨每平方米，配电容量800千伏安并可增容，满足五金冲压、装备装配等用电用载需求

厂区现状交付，企业可按工艺改造地面与管线。独院结构便于封闭管理，物料堆放与车辆调度空间充足，园区周边配套有宿舍、餐饮与五金供应，投产准备周期短

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

松岗街道位于宝安西北部，与东莞长安镇接壤，是深莞产业协作的前沿地带。片区以五金模具、装备制造、电子配件为主，产业链完整、熟练工人储备充足

项目重点引入装备制造、五金加工、自动化设备装配、仓储分拨等行业，适合有重型设备、需要独立院落与装卸空间的生产企业，与片区产业基础形成互补

园区不接纳化工、电镀、喷涂等高污染业态，入驻企业需符合宝安区环保与产业准入要求。园区可协助办理环评、消防验收等手续，帮助企业合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻燕罗大道，经广深高速松岗出入口可快速连接深圳西部与东莞、广州，距东莞长安镇约5公里，深莞通勤与货运便利

片区距深圳宝安国际机场约20公里，距外环高速与南光高速入口均在合理半径内，物流覆盖珠三角主要制造基地，适合有跨市配送需求的企业

松岗片区厂房租金水平相对温和，本独院厂房以18至24元每平方米每月的价格，配套独立院落与红本产权，对成长型制造企业具有较强吸引力