广州黄埔永和开发区独栋厂房出租 4300㎡可分租1-3层标准厂房 - 园区产业招商网
4300㎡可分租 · 1-3层标准厂房
一、房源基本信息
本项目位于广州市黄埔区永和开发区，为独栋标准厂房，总面积约 4300㎡，可分租。
厂房共 1-3 层，结构规范，配电 800KVA，1 部 2 吨货梯。业主为原房东，合同期限 10 年，厂房已空置，可即租即用。
租金 20 元/㎡/月，性价比突出，适合中小型生产制造及研发办公企业快速入驻。
二、区位优势
永和开发区为黄埔重要产业载体，聚集了生物医药、新材料、精密制造等多个高附加值产业集群。本项目紧邻广州永和隧道，连接广园快速、广州绕城高速、广深高速等多条主干路网，地铁 14 号线支线永和站步行可达，通勤物流便利。
园区配套完善，周边有成熟的生活服务、商业配套及公共设施，企业员工居住生活条件良好。
三、核心参数速览
园区招商关键数据
物业类型 丨 独栋标准厂房，可分租
厂房面积 丨 约 4300㎡（可按需分割）
楼层 丨 1-3 层
配电 丨 800KVA
电梯 丨 1 部 2 吨货梯
租金 丨 20 元/㎡/月
业主 丨 原房东，合同 10 年
空置状态 丨 已空置，随时可租
厂房面积 丨 约 4300㎡（可按需分割）
楼层 丨 1-3 层
配电 丨 800KVA
电梯 丨 1 部 2 吨货梯
租金 丨 20 元/㎡/月
业主 丨 原房东，合同 10 年
空置状态 丨 已空置，随时可租
四、适用行业推荐
独栋 + 可分租 + 即租即用 + 地铁可达，适合以下业态快速布局
· 精密电子制造：独栋独立运营，避免相互干扰
· 生物医药生产：黄埔产业集群效应，政策加持
· 新材料研发生产：配电容量充足，可承接研发中试
· 小型机械设备装配：面积适中，成本可控
· 研发办公一体化：1-3 层灵活布局
· 区域配送中心：地铁 + 高速组合，物流效率高
五、租赁要点
1. 可分租：面积适中，适合中小企业灵活选择
2. 即租即用：厂房已空置，无需等待搬迁
3. 租金 20 元/㎡/月，黄埔区域性价比突出
4. 原房东直租，无中介费
5. 合同期 10 年，保障长期经营
六、看房指引
厂房已空置，可随时安排实地看房。如需了解更多详情或预约看房，欢迎拨打园区产业招商热线。
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免责声明：以上面积为现场丈量估算，蕞终以实际测绘或租赁合同为准；租金、物业费等商务条件以业主蕞新报价为准，本文信息仅供参考，不构成要约。图片为现场实拍，租赁前请实地核验。
免责声明：以上面积为现场丈量估算，蕞终以实际测绘或租赁合同为准；租金、物业费等商务条件以业主蕞新报价为准，本文信息仅供参考，不构成要约。图片为现场实拍，租赁前请实地核验。
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