控制价250万元，深圳龙华时尚慧谷与大浪时尚小镇全流程招商运营管理服务招标

项目编号YG26QG0054061，标段编号YG26QG0054061-01，项目地址为广东省深圳市龙华区，采购方式为公开招标，资金来源为国有100%，报价方式为总价，采购控制价2500000元

评审方法为综合评估法，是否评定分离为是，不缴纳保证金，不接受联合体。服务期标注为365天，总服务期限为三年，自合同签订之日起计算，合同采取一年一签方式。一年一签加年度考核，是园区服务采购里采购人保留主动权的标准配置

时尚慧谷建筑面积合计8.63万平方米，涵盖龙华投控自有物业、统租物业及政府创新型产业用房；大浪时尚小镇公共服务平台总建筑面积25636.68平方米，配置秀场、多功能报告厅、VIP休息室、展厅等功能空间

公告直接写明项目业态复杂，招商运营管理要求高。自有物业、统租物业与政府创新型产业用房三者的定价权限、承租条件与审批流程各不相同，招商方案需要分别设计口径；而秀场、报告厅这类功能空间又不以出租率为单一目标，还要兼顾活动排期与品牌露出

项目名称中的「全流程」指的是从招商策划、渠道拓展、客户接洽、条款磋商到签约落位，再到后续的运营管理与企业服务，由一家机构统筹

对时尚产业这类集群特征明显的载体来说，全流程委托的价值在于业态组合可控——如果分头发包，先来的业态可能把整层的调性定死，后续优质品牌就进不来。一家机构统管，可以按预先设计的品牌矩阵去选商

资格条件包含：投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织，提供营业执照扫描件或事业单位法人证等法人证明扫描件；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，分公司参与投标的须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的授权函

同时要求参与本项目投标前一年内在经营活动中没有重大违法记录，在《投标及履约承诺函》中作出声明；参与本项目招标活动时不存在被有关部门禁止参与采购活动且在有效期内的情况。公告媒体为深圳阳光采购平台，发布时间为2026年10月12日23时30分至2026年10月23日14时

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