一、项目概况

本项目位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城独院钢构园内，为一栋独院钢构厂房，实际建筑面积约3783平方米，单体空间大、柱距宽，首层约7.5米、标准层约5米，适配重型设备与自动化产线布置

厂房首层承载1.5吨每平方米、标准层1吨每平方米，配置3吨货梯与20吨级行车，垂直与水平物流顺畅，充分适配上楼生产与大型设备吊装要求，是宝龙片区稀缺的高标准重承载空间

厂房为红本现房，采光通风良好，消防、货梯、水电为高规格配置。园区配套宿舍与商业，管理规范，企业购入或承租后稍作布置即可投产，是龙岗东部务实且具成长性的生产空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙街道地处龙岗区东部，是深圳东部中心城区与高新区核心园区所在，承接智能终端、半导体与集成电路、新能源等产业集群建设。本厂房定位为智能终端生产研发载体

项目重点关注智能终端设备、新能源关键部件、精密仪器及电子制造等对空间与承载要求较高的产业。园区聚焦产业链强链补链，已集聚大批科创企业，创新资源密集，适合企业设立生产一体化基地

园区鼓励无污染、高附加值、轻装类产业入驻，不接纳重化工、电镀等重污染行业。入园项目需符合龙岗区产业导向并履行环保手续，园区提供环评与申报协助，加快合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于宝龙街道宝龙科技城，紧邻地铁14号线宝龙站与沈海高速，距坪山高铁站约5公里，轨道交通便捷。经宝龙大道、南坪快速可快速连接龙岗、福田及惠州，跨城通勤与物流便利

宝龙地处龙岗高新区核心，既享东部中心城区资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约50分钟车程，距盐田港便捷可达，海陆空联运条件良好

片区是深圳东部先进制造的重要承载地，园区配套完善、生态环境优良。本独院钢构厂房以高承载与红本现房，适配智能终端与新能源配套企业，是宝龙科技城周边稀缺的重型生产空间