一、项目概况

本项目位于坪山区大工业区高新产业园，为一栋多层标准厂房，总建筑面积约18000平方米，分布于1至9层、每层约2000平方米，可按需分租，空间组织灵活，适配不同规模制造企业

厂房首层层高6米，标准层层高4米，适合轻工装配、研发试产与仓储作业。园区配置每栋1部5吨货梯、2部3吨货梯与2部客梯，垂直物流顺畅，配套宿舍、饭堂与便利店，企业入驻即可投产

厂房为红本现房，部分楼层带现成装修，地面平整、消防喷淋到位。园区形象规范、管理成熟，地下两层停车场，空地大、绿化好，是坪山片区可用性强的标准厂房

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坪山街道地处坪山东部中心城区，是深圳东部高新区核心园区所在，承接智能网联汽车、半导体与集成电路、生物医药等产业集群建设。本厂房定位为新一代信息技术生产研发载体

项目重点关注芯片设计封测、电子信息制造、智能装备及精密仪器等对洁净度与空间要求较高的产业。园区聚焦信息技术产业链强链补链，已集聚大批科创企业，创新资源密集

园区鼓励无污染、高附加值、轻装类产业入驻，不接纳重化工、电镀等重污染行业。入园项目需符合坪山区产业导向并履行环保手续，园区提供环评与申报协助，加快合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于坪山大工业区高新产业园，紧邻坪山大道与沈海高速，距高速出入口约2公里，区域路网贯通。经坪山大道、南坪快速可快速连接龙岗、福田及惠州，跨城通勤与物流便利

坪山地处深圳东部先进制造承载地，既享东部中心城区资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约50分钟车程，距盐田港便捷可达，海陆空联运条件良好

片区是深圳东部科技创新的重要承载地，园区配套完善、生态环境优良。本高新产业园以大体量与红本现房，适配新一代信息技术与智能装备企业，是坪山高新区周边稀缺的标准生产空间